К делу № 2-867/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Кропоткин 22 июня 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Забродина С.Н.,

при секретаре Малыхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трещевой Валентины Петровны к Администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю домовладения с самовольно возведенными объектами недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы по доверенности Трещева С.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за Трещевой В.П. право собственности на 1/2 долю домовладения, состоящего в целом из: жилого дома литер «Б,б», общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., жилого дома литер «В,в», общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., самовольно построенного жилого дома литер «Ж», общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., самовольно построенной кухни литер «Г2» размером 2,60х5,27м., расположенных на земельном участке (кадастровый номер №) площадью 464 кв.м., по адресу: г.Кропоткин, <адрес>

В судебном заседании представитель истца изменила исковые требования и просит признать за Трещевой В.П. право собственности на 1\2 долю жилого дома - объект незавершенный строительством, готовность 67%, общей площадью 55,6 кв.м., литер «Ж» и на 1\2 долю кухни литер «Г2» размером 2,60х5,27м, расположенные на земельном участке (кадастровый номер № по адресу: г.Кропоткин, <адрес>

Представитель истца мотивирует требования тем, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилых домов от 14 мая 2009г., свидетельств о государственной регистрации права собственности № от 03.06.2009г., выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Трещева В.П. является собственницей 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <адрес> 1/4 доля данного домовладения принадлежит ФИО7, 1/8 доля – ФИО4, 1/8 доля – ФИО5

Трещевой В.П. самовольно, без разрешительной документации, построен жилой дом литер «Ж» размером 4,70х6,60х13,20м., общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. и кухня литер «Г2» размером 2,60х5,27м.

Указанные строения возведены на земельном участке, относящимся к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома».

Согласно техническому паспорту жилого дома, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению 31.08.2010г., общая площадь жилого дома – объекта незавершенного строительством литер «Ж» составляет 55,6 кв.м., размер кухни литер «Г2» - 2,60х5,27м.

Согласно градостроительному заключению МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 08 ноября 2010 года, самовольно построенный жилой дом литер «Ж» и кухня литер «Г2», расположенные на земельном участке по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, соответствует требованиям части 4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушают градостроительные нормы и правила, однако нарушают права и интересы третьих лиц – владельца смежного земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО8 и владельца смежного земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО9 Однако суд принимает во внимание, что собственница соседнего земельного участка ФИО8 дала согласие Трещевой В.П. на реконструкцию жилого дома с облицовкой и строительством пристройки на расстоянии менее нормативного от межи на земельном участке по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 24 августа 2010г. Собственник смежного земельного участка ФИО9 представил суду заявление, в котором указал, что претензий к Трещевой В.П. не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица – ФИО7 и представитель ФИО5 по доверенности – ФИО6 в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трещевой Валентины Петровны удовлетворить.

Признать за Трещевой Валентиной Петровной право собственности на 1\2 долю жилого дома - объект незавершенный строительством, готовность 67%, общей площадью 55,6 кв.м, литер «Ж» и на 1\2 долю кухни литер «Г2» размером 2,60х5,27м, расположенные на земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: гор.Кропоткин, <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий