12 июля 2011 года город Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Юрицыной О.В.,

с участием истца Минеева Э.С.,

представителя ответчицы адвоката Бушиной Л.А., предоставившей удостоверение №187 от 16.04.2003 года и ордер № 430440 от 12.07.2011 года КФ №1 КККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минеева <данные изъяты> к Письменной <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Минеев Э.С. просит признать Письменную Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать Межрайонный отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять ответчицу с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В обоснование заявленного иска истец пояснил, что ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Письменная Е.В. должна была выписаться из указанного домовладения в течении двух месяцев. Место нахождения ответчицы Письменной Е.В. ему не известно. Просит иск удовлетворить.

Ответчица Письменная Е.В. в судебное заседание не явилась, согласно справке квартальной №206 от 09.07.2011 года, ответчица с 2002 года по настоящее время по указанному адресу не проживает, ее местонахождение не известно, в связи с чем согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчицы..

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы – адвокат Бушина Л.А. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой. В судебное заседание предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчицы адвоката Бушиной Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения. Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Минееву Э.С. принадлежит 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Письменная Е.В. должна была выписаться из указанного домовладения в течении двух месяцев.

Суд приходит к выводу о том, что ответчица Письменная Е.В. не является членом семьи собственника – Минеева Э.С. и утратила право пользования жилым помещением, доказательств о заключении соглашения сторонами о праве пользования жилым помещением Письменной Е.В. по адресу: <адрес> суду не представлено. Таким образом, Письменная Е.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Объяснением истца и материалами дела подтверждено, что ответчица Письменная Е.В. длительное время добровольно не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, обязанности по содержанию, охране, оплате жилого помещения не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Таким образом, Письменная Е.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Минеева <данные изъяты> к Письменной <данные изъяты>, заинтересованное лицо: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Письменную <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять Письменную <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, как утратившую право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий