К делу № 2-977/2011

11 июля 2011 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Ельчищевой Т.Е.,

с участием истца Янченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янченко <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Янченко М.И., обратился с иском в Кропоткинский городской суд и просит признать за ним права собственности на объект недвижимости гараж литер «А» площадью - 21.5 кв.м., в том числе подвал литер «под/А» площадью - 21.0 кв.м, а всего общей площадью – 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район спорткомплекса «Прометей», ряд №, место №

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании постановлении главы администрации г.Кропоткина Краснодарского края № 1795/1 от 15.11.1996 года, выделен земельный участок на территории комплекса дорожного сервиса в МКР-1 для строительства капитальных гаражей. 21.11.1996 года выдано разрешение на строительство кирпичного гаража ряд 7, место 22 со смотровой ямой и подвалом на территории комплекса дорожного сервиса. Истец является владельцем гаража, расположенного по вышеуказанному адресу добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным объектом недвижимости с 1996 года, оплачивает налоги. В настоящее время, он обратился с заявлением на имя главы МО Кавказский район о предоставлении в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район спорткомплекса «Прометей», ряд №, место №, с расположенным на нем гаражом, однако, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Янченко М.И., признает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации г.Кропоткина Краснодарского края № 1795/1 от 15.11.1996 года, выделен земельный участок на территории комплекса дорожного сервиса в МКР-1 для строительства капитального гаража. 21.11.1996 года выдано разрешение на строительство кирпичного гаража ряд № место № со смотровой ямой и подвалом на территории комплекса дорожного сервиса. Данные обстоятельства, подтверждаются: справкой «Краевая техническая инвентаризация» от 20.05.2011 года № 1011, копией технического паспорта от 21.01.2011 года, копией схемы расположения земельного участка, копией кадастрового паспорта земельного участка, справкой БТИ № 159, адресной справкой № 0043/2011., от 19.01.2011г., копией предварительного договора аренды земельного участка от 02.03.2011г., копией постановления администрации МО Кавказского района от 28.02.2011г. № 159/10 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, район спорткомплекса «Прометей», ряд №, место №». Письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район № 998 от 14.02.2011 года на письменное обращение Янченко М.И., ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, находящегося по адресу: <адрес>, район спорткомплекса «Прометей», ряд № место № Отказ мотивирован тем, что ему необходимо предоставить, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, и было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010 года) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, район спорткомплекса «Прометей», № №. Янченко М.И. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Янченко М.И. владеет и пользуется гаражом литер «А» площадью - 21.5 кв.м., в том числе, подвал литер «под/А» площадью - 21.0 кв.м., расположенный по выше указанному адресу, как собственник с соблюдением закона. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Янченко М.И. право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янченко <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, удовлетворить.

Признать за Янченко <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости гараж литер «А» площадью - 21.5 кв.м., в том числе подвал литер «под/А» площадью 21.0 кв.м., а всего общей площадью – 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район спорткомплекса «Прометей», ряд № место №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Кропоткинского

городского суда Н.И.Новикова