К делу № 2-897/2011

г. Кропоткин

30 июня 2011г.

Кропоткинский городской суд в составе:

Председательствующего – судьи Новиковой Н.И.,

с участием прокурора Кавказского района - Хижний В.Д.,

при секретаре Ельчищевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к Сухининой <данные изъяты> об устранении препятствия в пользовании водным объектом – рекой Кубань и прибрежной береговой полосой, и возложении обязанности освободить двадцати метровую береговую полосу реки Кубань путем демонтажа ограждения и летней беседки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Сухининой К.А. об устранении препятствия в пользовании водным объектом – рекой

Кубань и прибрежной береговой полосой, и возложении обязанности освободить двадцати метровую береговую полосу реки Кубань путем демонтажа ограждения и летней беседки.

В своем исковом заявлении ссылается на то, что при проверке с привлечением специалистов, Управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район соблюдения земельного законодательства, а именно законности использования береговой полосы реки Кубань установлены нарушения режима использования земельных участков в водоохраной зоне реки Кубань. В ходе проверки установлено, что для гаражного кооператива лодочных гаражей № на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 15931 кв.м., что подтверждается государственным актом о праве на бессрочное (постоянное) пользование на землю КК – 2 № 41400151. Указывает, что двухэтажный гараж № принадлежит согласно свидетельству о государственной регистрации права 23- АЕ № от ДД.ММ.ГГГГг.ответчице. Занимаемый объектом недвижимости земельный участок, предназначенный для эксплуатации гаража площадью 44 кв.м. находится в собственности Сухининой К.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадью 44 кв.м. Прилегающий к гаражу земельный участок используется Сухининой К.А. без правоустанавливающих документов. Земельный участок размером 19,1 х 6м с восточной стороны огорожен забором из металопрофиля. Ограждение длинной 17 м. расположено от тыльной стены гаража № непосредственно до уреза воды, забор установлен как в водоохраной зоне, так и в прибрежно-защитной полосе реки Кубань. На этом участке расположена металлическая виноградная беседка размером 9х3 м по направлению на юг к реке Кубань, а также над склоном реки Кубань расположена летняя беседка – навес размером 2х3 м, правоустанавливающих документов на которую нет. Это строение установлено в водоохраной зоне и в прибрежно-защитной полосе реки Кубань. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании неопределенного круга лиц водным объектом – рекой Кубань, прибрежной береговой полосой на земельном участке по адресу: <адрес>, кооператив лодочных гаражей №, гаража № освободить двадцатиметровую береговую полосу путем демонтажа ограждения и летней беседки.

Ответчица ссылается на то, что по договору купли - продажи от 18 декабря 2008 года она купила земельный участок общей площадью 44 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов для гаражного строительства с размещенным на нем гаражом общей площадью 81,7 м., этажность 2. Она согласна с утверждением прокурора об отсутствии правоустанавливающих документов на землю, находящихся в водоохраной зоне, указывает, что ограждение сооружено для препятствий посторонним лицам проникать на земельный участок, прилегающий к гаражу. О существовании водоохраной зоны она не знала. Ограда и беседка были возведены предыдущим собственником, и в таком виде с беседкой и ограждением она покупала гараж. Решение по делу полагает на усмотрение суда.

Суд выслушав прокурора, ответчицу, исследовав материалы дела, считает подлежит удовлетворению по следующим основанием:

При проверке прокуратурой с привлечением специалистов Управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район с соблюдением земельного законодательства, а именно законности использования береговой полосы реки Кубань установлены нарушения режима использования земельных участков в водоохраной зоне реки Кубань. В ходе проверки установлено, что для гаражного кооператива лодочных гаражей № на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 15931 кв.м., что подтверждается государственным актом о праве на бессрочное (постоянное) пользование на землю КК – 2 №. Двухэтажный гараж № принадлежит согласно свидетельству о государственной регистрации права 23- АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице. Занимаемый объектом недвижимости земельный участок, предназначенный для эксплуатации гаража площадью 44 кв.м. находится в собственности Сухининой К.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадью 44 кв.м. Прилегающий к гаражу земельный участок используется Сухининой К.А. без правоустанавливающих документов. Земельный участок размером 19,1 х6м с восточной стороны огорожен забором из металопрофиля. Ограждение длинной 17 м. расположено от тыльной стены гаража № непосредственно до уреза воды, забор установлен как в водоохраной зоне, так и в прибрежно-защитной полосе реки Кубань. На этом участке расположена металлическая виноградная беседка размером 9х3 м по направлению на юг к реке Кубань, а также над склоном реки Кубань расположена летняя беседка – навес размером 2х3 м, правоустанавливающих документов на которую нет. Это строение установлено в водоохраной зоне и в прибрежно-защитной полосе реки Кубань.

Ст. 6 Водного кодекса РФ указывает, что каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено законом.

В нарушение ст.ст. 6,65 Водного кодекса РФ спорный земельный участок находится в прибрежной защитной полосе и водоохраной зоне реки Кубань. Согласно ст. 265 ГК РФ «лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником». Суд считает, что прокурором представлены доказательства нарушения прав, неопределенного круга лиц на пользование водным объектом, что Сухинина К.А., неправомерно вышла за пределы находящихся в собственности земельных участков, поскольку согласно землеустроительной документации, территория береговой полосы на расстоянии 20 метров от реки Кубань не входит в состав принадлежащего на праве собственности ей земельного участка, что она создает препятствия свободному доступу гражданам к прибрежной полосе реки Кубань. Также, приходит к выводу, что права неопределенного круга лиц, в нарушение существующего законодательства нарушаются, а потому суд обязывает ответчицу устранить препятствия в пользовании неопределенного круга лиц водным объектом – рекой Кубань, прибрежной береговой полосой на земельном участке по адресу: <адрес>, кооператив лодочных гаражей №, гараж №, освободить двадцатиметровую береговую полосу путем демонтажа ограждения и летней беседки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Кавказского района.

Обязать Сухинину <данные изъяты> устранить препятствия в пользовании неопределенного круга лиц водным объектом – рекой Кубань, прибрежной береговой полосой на земельном участке по адресу: <адрес>, кооператив лодочных гаражей №, гараж № освободить двадцатиметровую береговую полосу путем демонтажа ограждения и летней беседки.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий