РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

к делу № 2-1207/2011 г.

04 августа 2011 года г. Кропоткин

Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре Поповой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егизарова Николая Ишхановича, Егизаровой Кнарик Мекердычевны к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Мартиросян Григорию Егишевичу, Мкиртычан Эдуарду Арамаисовичу о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Егизаров Н. И., Егизарова К.М. обратились в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Истец Егизаров Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что на основании договора дарения земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 02 апреля 2004 года, договора дарения доли земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 7 июля 2006года, договора об изменении размера долей от 15 марта 2011 года принадлежит 96/650 долей земельного участка площадью 650 кв. метров и 1/15 доля жилого дома расположенного в г. Кропоткине по <адрес>

На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 09.10. 2009года, договора об изменении размера долей от 15.03. 2011 года Егизарова К. М. является собственницей 96/650 долей земельного участка общей площадью 650 кв.метров и 1/15 доли жилого дома находящихся в г. Кропоткине по <адрес>

На основании договора дарения от 26 апреля 1968 года договора купли-продажи от 17 сентября 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 18 сентября 2008 года, договора об изменении размера долей от 15 марта 2011 го да принадлежит 216/650 долей земельного участка и 5/15 долей жилого дома, находящегося в г. Кропоткине по <адрес> Мартиросян Г.Е..

Мкиртычан Э.А. на основании договора купли-продажи от 20 октября 1994года, договора об изменении размера долей от 15 марта 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 7 апреля 2011 года является собственником 242/650 долей земельного участка общей площадью 650 кв. метров и 8\15 долей жилого дома по <адрес> в г. Кропоткине. Указал, что являясь собственниками земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися в г. Кропоткине по <адрес>, они в 2010 году самовольно, без разрешающей документации выполнили реконструкцию и перепланировку жилой пристройки литер «А1» в жилом доме по <адрес> в г. Кропоткине, в результате которой произошло изменение конфигурации и изменение площадей отдельных помещений и общая площадь помещений увеличилась на 7, 8 кв.м., жилая на 11,7 кв.м. Обратил внимание суда на то, что в настоящее время общая площадь жилой пристройки литер «А1» составляет 59,4 кв. м., жилая 40,8 кв. м. и соответственно общая площадь жилого дома «А.А1»составляет 79,6 кв. м., жилая площадь 61 кв. м. Сообщил, что для оформления документов о вводе жилого дома в эксплуатацию они обратились с заявлением к главе Кропоткинского городского поселения Кавказского района, но им было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в соответствии с п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольно выполненную постройку может быть признано в судебном порядке. 26.01. 2011года специализированной экспертной организацией «Ростовский центр судебных экспертиз» им выдано техническое заключение № 004/2011,из которого следует, что работы по реконструкции с перепланировкой основной пристройки литер «А1» расположенной в г. Кропоткине по <адрес> выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересов третьих лиц. Просит суд признать право собственности за ним и остальными совладельцами на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу г. Кропоткин, <адрес>.

Истица Егизарова К.М. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена, просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Егизарова Н. И., Егизаровой К.М. признал и не возражал против их удовлетворения.

Ответчики Мартиросян Г.Е., Мкиртычан Э.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены, просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица- МАУ «Управление архитектуры и Градостроительства» Кропоткинского Городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика- администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ответчиков Мартиросян Г.Е., Мкиртычан Э.А., представителя третьего лица- МАУ «Управление архитектуры и Градостроительства» Кропоткинского Городского поселения Кавказского района.

Суд, выслушав объяснение истца, с учетом мнения представителя ответчика, ответчиков и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Егизарова Н. И., Егизаровой К.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что признание представителем ответчика- администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Мартиросян Г.Е., Мкиртычан Э.А. исковых требований Егизарова Н. И., Егизаровой К.М. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егизарова Николая Ишхановича, Егизаровой Кнарик Мекердычевны удовлетворить.

Признать за Егизаровым Николаем Ишхановичем право собственности на 1/15 долю самовольно реконструированного жилого дома состоящего из литер «А,А1,А3», общей площадь. 79,6 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 67,5 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м., жилой дом литер «Г» общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м., расположенных по <адрес> в г.Кропоткине.

Признать за Егизаровой Кнарик Мекердычевной право собственности на 1/15 долю самовольно реконструированного жилого дома состоящего из литер «А,А1,А3», общей площадь. 79,6 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 67,5 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м., жилой дом литер «Г» общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м., расположенных по <адрес> в г.Кропоткине.

Признать за Мартиросян Григорием Егишевичем право собственности на 5/15 долей самовольно реконструированного жилого дома состоящего из литер «А,А1,А3», общей площадь. 79,6 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 67,5 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м., жилой дом литер «Г» общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м., расположенных по <адрес> в г.Кропоткине.

Признать за Мкиртычан Эдуардом Арамаисовичем право собственности на 8/15 долей самовольно реконструированного жилого дома состоящего из литер «А,А1,А3», общей площадь. 79,6 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 67,5 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м., жилой дом литер «Г» общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м. расположенных <адрес> в г.Кропоткине.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: