К делу № 2-455/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 26 апреля 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д.

с участием Дудина Николая Сергеевича, его представителя по доверенности Ластовской Валентины Васильевны; Дудиной Марины Николаевны, ее представителя адвоката Дятловой Галины Михайловны представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя отдела по защите прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кавказский район Корсаковой Елены Николаевны,

при секретаре Ефановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Н.С. к Дудиной М.Н. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением и принудительного снятия с регистрационного учета, и по встречному иску Дудиной М.Н. к Дудину Н.С. о вселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дудин Н.С. обратился в суд с иском к Дудиной М.Н. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением и принудительного снятия с регистрационного учета. Дудина М.Н. обратилась с встречным иском к Дудину Н.С. о вселении.

В судебном заседании Дудин Н.С. свои исковые требования поддержал, встречный иск дочери не признал и пояснил суду, что он владеет на праве собственности земельным участком с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В его домовладении значится зарегистрированной его дочь Дудина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын Левинец <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрирована она была в данном домовладении с 01.08.2000 года. С мая месяца 2004 года она стала проживать с гражданским супругом в домовладении по адресу: <адрес>. В 2007 году ответчица, забрав свои вещи, покинула данное домовладение. В связи с тем, что была зарегистрирована сама, с согласия предыдущего собственника зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына Левинец В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2007 города по настоящее время, а это практически четыре года не пользуется домовладением. Ответчица в его домовладении не проживает, вещей в домовладении не имеет. Где точно находится в настоящее время, Дудина М.Н. и Левинец <данные изъяты> он сказать не может, так как адреса не знает, последнее известное ему место жительства: <адрес>. После смерти матери ответчицы Дудиной М.Н., у него и у всех членов его семьи с ответчицей отношения испортились. Его дочь, выживая его из домовладения неоднократно писала в милицию заявления, по ее заявлению мировой судья привлекал его к административной ответственности, но в последствии данное определение мирового судьи было отменено федеральным судьей, документы о данном прилагает к заявлению. Все вышеперечисленное свидетельствует о крайне неприязненных отношениях между ним и ответчицей. Внука Левинец В.С. он не видел и не знает. Фактически в настоящее время Дудина М.Н. стала ему совершенно чужим человеком, не общается с ним, не разговаривает и не здоровается.

В настоящее время у него возникла необходимость переоформить домовладение, но в документах значатся зарегистрированными Дудина М.Н. и Левинец В.С., которые фактически в нем не проживают.

С 2007 года Дудина М.Н. и Левинец В.С., не проживая в принадлежащем ему домовладении, фактически прекратили право пользования жилым помещением, но тем не менее создают препятствия в пользовании им, собственником, собственным домовладением. Реализовать свое право собственности он не может в связи с регистрацией в его домовладении ответчиков.

Он самостоятельно несет все расходы по содержанию домовладения. Дудина М.Н. никогда не участвовала в содержании недвижимого имущества.

Он просит суд защитить его права собственника жилого помещения, признать прекратившей право пользования домовладением по адресу: <адрес>, Дудину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего Левинец <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе произвести снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Дудину <данные изъяты> и несовершеннолетнего Левинец <данные изъяты>.

Дудина М.Н. обратилась к Дудину Н.С. с встречным иском о вселении.

В судебном заседании Дудина М.Н. иск Дудина Н.С. о снятии с регистрационного учета не признала, свои исковые требования поддержала и пояснила суду, что ее отец, Дудин Н.С., предъявил к ней и ее несовершеннолетнему сыну Левинец <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.

Она не признает исковые требования Дудина Н.С. и полагает, что они являются не законными и не обоснованными, поэтому она обращается в суд с встречным иском о вселении по следующим основаниям.

Ее семья в составе: отец-Дудин Н.С., мать-Дудина Л.Н., она- Дудина М.Н., младший брат- Дудин С.Н. до 2000 года проживали в ст.Казанской Кавказского района, в домовладении, принадлежавшем родителям.

В 2000 году родители продали это домовладение и договорились о покупке домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Они уплатили за домовладение полностью его цену и на имя отца прежние собственники выдали генеральную доверенность на управление и распоряжение имуществом.

После этого вся ее семья вселилась в домовладение, все они зарегистрировались в нем и проживали одной семьей.

В 2000 году она познакомилась с Левинец С.В., который проживал по соседству с ней, они стали встречаться с ним, а затем сожительствовать.

В это время они с ним выезжали на заработки на Черноморское побережье, где жили вместе, а в Кропоткине общего жилья не имели.

Родители употребляли спиртные напитки и не оформляли договор купли-продажи на домовладение.

11 июня 2006 года погиб в ДТП ее брат Дудин С.Н., а 2 января 2007 года умерла ее мать Дудина Л.Н.

Сразу после этого отец привел в дом сожительницу ФИО1, с которой в настоящее время зарегистрировал брак.

После смерти матери она приехала в г.Кропоткин и поселилась в домовладение по <адрес>, но часто бывала по месту жительства Левинец С.В., так как сожительница отца не разрешала им проживать вместе с ними, взаимоотношения между ними с этого времени плохие, она всячески настраивала и настраивает отца против нее. Между ними возникали ссоры и скандалы.

Затем она узнала о своей беременности и не проживала с отцом, так не хотела стрессов, которые могли отразиться на здоровье ее будущего ребенка из-за скандалов и ссор.

В январе 2008 года она решила вселиться в домовладение по <адрес>, хотела поставить в доме кровать для себя и для ребенка, но отец и его сожительница выгнали ее.

Она обратилась в милицию, и Дудина Н.С. забрали в милицию для выяснения обстоятельств дела. В это время она вселилась в домовладение, а сожительница отца отдала ей ключи от домовладения.

Через два дня, она в женской консультации получала родовой сертификат, а когда пришла домой, то оказалось, что калитка закрыта на навесной замок, и ее в домовладение не пустили.

До родов она не приходила в домовладение по <адрес>, так как боялась скандала и того, что ее могут избить и повредить здоровье будущего ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын Виктор. После рождения сына она неоднократно приходила, чтобы вселиться, но ее даже не пускали во двор.

Она не могла обратиться за защитой своего нарушенного права в суд, так ухаживала за ребенком в возрасте до трех лет, а также не имела необходимых средств, чтобы собрать документы для суда, так не работает.

Она является одинокой матерью и другого жилья, кроме спорного домовладения она не имеет, ее сожитель - Левинец В.С. также не имеет жилья, переселиться и зарегистрироваться ей некуда.

Как следует из искового заявления Дудина Н.С., ему необходимо снять с регистрационного учета ее и ее малолетнего сына (его внука), чтобы перерегистрировать право собственности на свою нынешнюю супругу, лишив их единственного жилья.

Она просит суд вселить ее с несовершеннолетним сыном Левинец В.С. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Дудин Н.С. предъявил возражения на встречное исковое заявление Дудиной М.Н. о вселении.

В судебном заседании Дудин Н.С. встречное исковое заявление Дудиной М.Н.о вселении не признал и пояснил суду, что ответчица Дудина М.Н., предъявила к нему встречное исковое заявление, которым просит вселить ее с несовершеннолетним сыном -Левицец С.В. в его домовладение, принадлежащее ему на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему имеется свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, номер № свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Дудина М.Н. в данном домовладении была зарегистрирована прежним собственником Бондаренко (Нерух) в 2000 году, но фактически она не проживала, что подтверждается встречным исковым заявлением, где она указывает, что в 2000 году познакомилась с Левинец С.В., с которым стала сожительствовать по адресу: <адрес>.

С Левинец С.В. ответчица сожительствует до настоящего времени по месту его проживания, по адресу: <адрес>.

Ответчица вещей в его домовладении не имеет, не проживала и не пользуется им, ключи от домовладения у нее отсутствуют.

20 января 2008 года она обратилась с заявлением в милицию о привлечении его к административной ответственности, за то, что он якобы находился в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющим человеческое достоинство и общественную нравственность, оскорбительно приставал к прохожим, о чем свидетельствует постановление от ДД.ММ.ГГГГ года вынесенное мировым судьей судебного участка № № г.Кропоткина, которое ДД.ММ.ГГГГ федеральным судьей Кропоткинского городского суда было отменено и дело производным прекращено за отсутствием в его действиях состава административного правонарушения, что подтверждается решением Кропоткинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается малолетнего сына ответчицы Левинец В.С., который является ему внуком, он его никогда не видел и не знает, так как общению с ним ему препятствует ответчица. Фактически ответчица в настоящее время стала ему совершенно чужим человеком.

Он самостоятельно несет все расходы по содержанию своего домовладения, ответчица никогда не принимала участие в содержании его имущества, никогда не являлась собственником данного домовладения, с ее регистрацией ему создано материально-затруднительное положение.

Фактических семейных отношений между ним и ответчицей не имеется. Ответчица длительное время, более 5 лет, проживает по другому адресу со своей семьей и не может быть отнесена к членам его семьи как собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что по встречному исковому заявлению у ответчицы нет оснований на вселение в его домовладение. В связи с чем он просит отказать ответчице в полном объеме в удовлетворении требований по встречному иску; признать прекратившей право пользования домовладением по адресу: <адрес> Дудину <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 31.ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из объяснений сторон следует, что каких-либо соглашений по пользованию спорным домовладением между ними не заключалось.

На основании ст.31.ч.4 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчица и ее сын в собственности жилых помещений не имеют, ребенок является несовершеннолетним, то есть не имеет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Ответчица имеет на иждивении малолетнего ребенка, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. При таких обстоятельствах, признавая ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за ответчицей, как бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования спорным жилым помещением до 31 декабря 2011 года.

В соответствии со ст.31 ч.5 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах с 31 декабря 2011 года прекращается право пользования ответчицей спорным жилым помещением, если иное не будет установлено соглашением между истцом и ответчицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дудину <данные изъяты> и Левинец <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением домовладением расположенном по адресу: <адрес>, сохранив за ними право пользования жилым помещением домовладением до 31 декабря 2011 года как бывшими членами семьи собственника данного домовладения Дудина <данные изъяты> и вселить их в указанное домовладение.

Прекратить право пользования Дудиной <данные изъяты> с несовершеннолетним сыном Левинец <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31 декабря 2011 года жилым помещением домовладением № № по <адрес> принадлежащем на праве собственности Дудину <данные изъяты>, обязав ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в городе Кропоткине снять с регистрационного учета в данном домовладении Дудину <данные изъяты> и Левинец <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения после 31 декабря 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: