к делу № 2-633/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Кропоткин 19 апреля 2011 год Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Волошина Г.Д., с участием представителя истца по доверенности Карюкиной <данные изъяты> – Соломахина Анатолия Артуровича, при секретаре Ефановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюкиной <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского сельского поселения муниципального образования Кавказского района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: В Кропоткинский городской суд обратился представитель истца Карюкиной З.П.- Соломахин А.А. с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказского района о признании права собственности. Представитель истца Соломахин А.А. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии КК №№ ей, Карюкиной <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии КК №№ ей на праве общей долевой собственности (1/5 доля) принадлежат жилые дома с надворными постройками: литер «АА1», литер «Б», литер «Е», расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> Указанные объекты недвижимого имущества были приобретены ею по договору купли-продажи доли земельного участка с объектами недвижимости от 01.03.2000. Вместе с тем, после приобретения указанных объектов недвижимости ею фактически использовался только жилой дом литер "Б", расположенный на принадлежащем ей земельном участке. В период с 2000г. по 2009г. ею без получения разрешения компетентных муниципальных органов жилой дом литер "Б" был снесен, а на его месте возведен новый жилой дом литер "З" с пристройками литер "З1" и "з". Согласие соседа Рощепко В.В. на реконструкцию жилого дома литер «З» со строительством пристройки с облицовкой существующего дома кирпичом с устройством окон в сторону его домовладения на расстояние 0.9 м. от межи имеется. По завершению строительства она обратилась в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с просьбой о вводе выстроенного жилого дома в эксплуатацию. Согласно ответу Главы <данные изъяты> городского поселения на данное обращение строительство жилого дома является самовольным и на этом основании во вводе его в эксплуатацию отказано. Согласно градостроительному заключению от 12.08.2010 №0435-072010/01.5, выданному МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации Кропоткинского городского поселения, самовольно построенный жилой дом литер "З" с пристройками литер "З1" и "з" (общая площадь - 85,2 м?, жилая площадь - 56,8 м?), расположенный на земельном участке по адресу: г. Кропоткин, <данные изъяты>, принадлежащем Карюкиной З.П., выполнен в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и не нарушает права и интересы третьих лиц. Бывшие участники общей долевой собственности в судебном порядке признали право собственности в целом на используемые ими строения в домовладении №№ по <адрес>. Так, решением Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-165 произведен реальный раздел домовладения с прекращением права общей собственности по <адрес>, в г. Кропоткине, при этом Медведевой <данные изъяты> на 1/10 долю этого же домовладения выделены: в жилом доме литер «АА1» комнаты №1 площадью 10,4 м?, №3 площадью 9,9 м?, пристройка литер «а». Остапенко <данные изъяты> на 1/10 долю этого домовладения выделены: в жилом доме литер «АА1» комната №1 площадью 11,9 м?, пристройка литер «а1», сарай литер «В». Решением Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-232/2008 установлен факт принятия наследства Кравцовой <данные изъяты> после мужа Савенко <данные изъяты> За Кравцовой Т.И. признано право собственности в целом на земельный участок площадью 651 м? и жилой дом литер «Е» общей площадью 37 м?, с пристройками литер «е» общей площадью 5,5 м?, кухней литер «Д» общей площадью 16,5 м?, сараем литер «Ж» общей площадью 23,8 м?, сараем литер «Л» общей площадью 7,7 м?, гаражом литер «Г1» общей площадью 16,1 м?, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ее мужа Савенко Н.Н. Таким образом, в настоящее время ей фактически принадлежит и используется домовладение №№ по <адрес>, состоящее в целом составе из жилого дома литер "З" с пристройками литер "З1" и "з" (общая площадь - 85,2 м?, жилая площадь - 56,8 м?), уборной литер «Г4», сарая литер «Г6», навеса литер «Г7», сливной ямы литер «?V», водопроводного колодца литер «XXVII», мощения литер «V». На основании изложенного, руководствуясь истица просит: признать за ней, Карюкиной З. П., право собственности на самовольную постройку – жилой дом литер "З" с пристройками литер "З1" и "з" (общая площадь - 85,2 м?, жилая площадь - 56,8 м?), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; признать за ней, Карюкиной З.П., право собственности в целом на домовладение №№ по <адрес>, состоящее из жилого дома литер "З" с пристройками литер "З1" и "з" (общая площадь - 85,2 м?, жилая площадь - 56,8 м?), уборной литер «Г4», сарая литер «Г6», навеса литер «Г7», сливной ямы литер «?V», водопроводного колодца литер «XXVII», мощения литер «V». Представитель Администрации Кропоткинского городского сельского поселения муниципального образования Кавказского района Горошко Д.В. в судебное заседание не явился. В заявлении, предоставленном суду, пояснил, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Карюкиной З. П. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Карюкиной <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского сельского поселения муниципального образования Кавказского района о признании права собственности удовлетворить. 1. Признать за Карюкиной <данные изъяты>, право собственности на самовольную постройку – жилой дом литер "З" с пристройками литер "З1" и "з" (общая площадь - 85,2 м?, жилая площадь - 56,8 м?), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. 2. Признать за Карюкиной <данные изъяты>, право собственности в целом на домовладение №№ по <адрес>, состоящее из жилого дома литер "З" с пристройками литер "З1" и "з" (общая площадь - 85,2 м?, жилая площадь - 56,8 м?), уборной литер «Г4», сарая литер «Г6», навеса литер «Г7», сливной ямы литер «?V», водопроводного колодца литер «XXVII», мощения литер «V». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд. Председательствующий-