К делу № 2-703 2011г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Кропоткин 9 августа 2011 года.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Забродина С.Н.

При секретаре Малыхиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатина Владимира Ильича к Шелиховской Раисе Александровне об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и установлении границы между соседними земельными участками

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лопатин В.И. просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника на земельный участок домовладения <адрес> гор.Кропоткина и установить границу между земельным участком <адрес> гор.Кропоткина, принадлежащим ему на праве собственности и земельным участком <адрес> гор.Кропоткина, находящимся в пользовании ответчицы Шелиховской Р.А., в соответствии с вариантом №1, определенном экспертом в своем заключении от 2 июля 2011 года, мотивируя свои исковые требования тем, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом и земельный участок <адрес> гор.Кропоткина. Для уточнения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, он обратился с заявлением о проведении межевания данного земельного участка. После проведения межевания акт согласования границ смежных земельных участков ответчица Шелиховская Р.А. Р.А. не подписала, считая, что граница между земельными участками определена неверно. После проведения экспертизы просит суд установить границы между спорными земельными участками в соответствии с вариантом №1, изложенным экспертом.

Ответчица Шелиховская Р.А. с исковыми требованиями истца не согласна и не согласна на установление границы между земельным участком, принадлежащим истцу и земельным участком, находящимся в ее пользовании в соответствии с вариантом №1, изложенным в заключении эксперта. Считает, что граница между спорными земельными участками может быть установлена в соответствии с вариантом №2, который изложен в заключении эксперта от 2 июля 2011 года.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и границу между спорными земельными участками следует установить в следующих размерах: от линии фасада дома литер «А», расположенного на земельном участке на земельном участке <адрес> в сторону задней межи до тыльной стороны этого же дома на расстоянии 0,7 м от стены дома, далее вдоль стены сарая литер «Б» <адрес> в сторону задней межи на расстоянии 0,84м от стены сарая, далее по стене навеса литер «Г1» <адрес> гор.Кропоткина в сторону задней межи, далее от стены сарая-уборной литер «Г2» <адрес> гор.Кропоткина в сторону задней межи на расстоянии 0,75м (вариант №1 заключения эксперта) по следующим мотивам: согласно копии технического паспорта БТИ и копии свидетельства о государственной регистрации права истец Лопатин В.И. является собственником жилого дома и земельного участка <адрес> гор.Кропоткина.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ответчица Шелиховская Р.А. является собственником жилого дома <адрес> города Кропоткина. Смежный земельный участок <адрес> гор.Кропоткина находится в пользовании Шелиховской Р.А, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, приложенного к заключению эксперта.

При проведении межевания земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, для уточнения его границ и при подписании акта согласования границ, между истцом и ответчицей возник спор о границе между смежными земельными участками <адрес> гор.Кропоткина, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В ходе судебного разбирательства судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза для определения вариантов установления границы между спорными земельными участками.

Из заключения эксперта следует, что фактические размеры спорных земельных участков не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих документах, причем размер по фасаду и одного, и другого земельного участка менее указанных в правоустанавливающих документах, а поэтому установить соответствие фактических границ правоустанавливающим документам на данные земельные участки невозможно как и не представляется возможным достоверно определить спорную межевую границу, основываясь на данных первичной инвентаризации.

При этом между земельными участками <адрес> гор.Кропоткина от линии фасада на протяжении вдоль стены жилого дома литер «А», расположенного на участке №, забор отсутствует, далее имеется ограждение до задней межи.

Экспертом предложены два варианта установления межевой границы между спорными земельными участками.

По первому варианту граница между спорными земельными участками подлежит установлению в следующих размерах: от линии фасада дома литер «А», расположенного на земельном участке <адрес> в сторону задней межи до тыльной стороны этого же дома на расстоянии ) 0,7м от стены дома, далее вдоль стены сарая литер «Б» <адрес> в сторону задней межи на расстоянии ).84 м от стены сарая, далее по стене навеса литер «Г1» <адрес> гор.Кропоткина в сторону задней межи, далее от стены сарая-уборной литер «Г2» <адрес> гор.Кропоткина в сторону задней межи на расстоянии 0,75 м.

По второму варианту граница между спорными земельными участками подлежит установлению в следующих размерах: на расстоянии 0,7 м от стены жилого дома литер «А», расположенного на земельном участке <адрес> гор.Кропоткина по фасаду дома и 0,3 м от стены жилого дома литер «А», расположенного на участке <адрес> по тыльной стороне дома.

Суд считает необходимым установить границу между земельными участками домовладения №7 и домовладения №6 по пер.Маяковского города Кропоткина в соответствии с вариантом №1 предложенным экспертом в своем заключении, так как по данным абриса технической инвентаризации земельного участка домовладения № от 3 апреля 1979 года привязка от жилого дома литер «А» к границе с соседним участком № составляла 0,6м. Кроме того по данному варианту будут соблюдены нормы (минимальная ширина отмостки) дома литер «А» домовладения <адрес> гор.Кропоткина, данный вариант не нарушает установленных границ каких-либо других земельных участков, граничащих с земельными участками <адрес> гор.Кропоткина. При этом точка межевого плана №Н1 соответствует расположению спорной границы по данному варианту, то есть на расстоянии 0.7 м от стены дома литер «А» <адрес> гор.Кропоткина.

Суд не находит оснований для принятия варианта №2 установления границы между спорными земельными участками, указанного в заключении эксперта, поскольку данный вариант предусматривает расстояние от стены дома истца по тыльной стороне до границы 0,3м, что менее размера минимальной ширины отмостки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Устранить Лопатину Владимиру Ильичу препятствия в осуществлении прав собственника на земельный участок домовладения № по <адрес> города Кропоткина, установив границу между земельным участком, расположенным по адресу:гор.Кропоткин, <адрес> принадлежащим на праве собственности Лопатину Владимиру Ильичу и смежным земельным участком по адресу:гор.Кропоткин, <адрес> находящимся в пользовании Шелиховской Раисы Александровны в следующих размерах: от линии фасада дома литер «А», расположенного на земельном участке домовладения <адрес> в сторону задней межи до тыльной стороны этого же дома на расстоянии 0,7 м от стены дома, далее вдоль стены сарая литер «Б» домовладения <адрес> в сторону задней межи на расстоянии 0,84м от стены сарая, далее по стене навеса литер «Г1» домовладения <адрес> гор.Кропоткина в сторону задней межи, далее от стены сарая-уборной литер «Г2» домовладения <адрес> гор.Кропоткина в сторону задней межи на расстоянии 0,75м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий