к делу 2-693/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 20 апреля 2011 год

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д,

при секретаре Ефановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фальшиной <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, з-е лицо – отдел капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Кропоткинский городской суд обратилась Фальшина И. С. с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, з-е лицо – отдел капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру.

В судебное заседание истица не явилась. В заявлении предоставленном суду, просит гражданское дело, рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В исковом заявлении она пояснила суду, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края она является собственницей квартиры, находящейся в г. Кропоткине, <адрес>

Являясь собственницей данной квартиры, она самовольно, без разрешающей документации произвела перепланировку жилого помещения, а именно: демонтировала перегородки кладовых № 9, 10, перегородка между помещениями №5/ ванная и №6/ туалет/, перегородка между помещениями прихожей № 7 и кухней № 4, перегородка между жилыми комнатами № 2 и № 3.

Возведена перегородка на новом месте между жилыми комнатами № 2 и № 3, в результате чего изменились площади жилых комнат: № 2/ было- 16,3 кв.м, стало- 20,1 кв.м.. / №3/ было- 17,7 кв.м., стало- 13,4 кв.м.

Образованы новые проемы в перегородках: между комнатой № 3/ жилая/ и № 7/ прихожая/, открытый проем арочного вида между комнатой № 4 / кухня/ и № 7/прихожая/

Ликвидирован/ заложен кирпичом/ дверной проем в перегородке между комнатами № 5/ санузел и № 7 / прихожая.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,5 кв.м., жилая уменьшилась на 0,5 кв.м и в настоящее время общая площадь квартиры составляет 67,5 кв.м., жилая 47,3 кв.м.

Для оформления документов на самовольно перепланированную квартиру она обратилась в филиал Государственного Унитарного Предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- К Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, где 30 марта 2011 года ей выдали техническое заключение о соответствии СНи П и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненный перепланировки в жилом доме по адресу: г.Кропоткин, <адрес>

В соответствии с данным заключением выполненные ею в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций здания, признаков неблагоприятного воздействия на существующие конструкции стен перекрытия, перемычек и эксплуатационных дефектов / деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др./ не выявлено. Состояние хорошее.

Таким образом, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно анализу нормативных требований и объемно- планировочных характеристик в результате перепланировки квартиры № № общей площадью 67,5 кв.м., жилой-47,3 кв.м. после выполненной перепланировки в жилом доме № № по <адрес> в г.Кропоткине, образованные помещения соответствуют СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, истица просит: признать за ней Фальшиной <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью- 67,5 кв.м., жилой площадью -47,3 кв.м., расположенную на 5 этаже пятиэтажного дома, находящегося в г.Кропоткине, по пер. <адрес>.

Представитель Администрации к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. в судебное заседание не явился. В заявлении, предоставленном суду, пояснил, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Фальшиной И. С. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фальшиной <данные изъяты> к Администрации к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, з-е лицо – отдел капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру, удовлетворить.

Признать за Фальшиной <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью- 67,5 кв.м., жилой площадью -47,3 кв.м., расположенную на 5 этаже пятиэтажного дома, находящегося в г.Кропоткине, по пер. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: