к делу № 2-1290/11 (заочное) г. Кропоткин 09.08.2011 г. Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жалыбина С. В., при секретаре Горбуновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на квартиру после перепланировки без разрешительной документации, суд УСТАНОВИЛ: Михайлова <данные изъяты> обратилась с заявлением, и просит суд признать за ней, Михайловой <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 99,7 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м. в жилом многоквартирном <адрес> после ее перепланировки. В судебном заседании истец Михайлова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснила, что она, Михайлова Е.А., является членом ЖСК № <адрес>. В жилом доме ЖСК №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, ей выделена трехкомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 99,7 кв.м. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку она полностью внесла паевой взнос за квартиру, предоставленную ей кооперативом, она приобрела право собственности на указанное имущество. Поэтому она обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о подготовке разрешения на ввод вышеуказанной квартиры в эксплуатацию для дальнейшей государственной регистрации права собственности на квартиру на ее имя. Однако, руководителем Муниципального Автономного Учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района ей сообщено, что выдать разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию в связи с тем, что ею без разрешительной документации выполнена перепланировка квартиры, не представляется возможным. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на данную квартиру в связи с производством самовольной перепланировки может быть признано только в судебном порядке. Поэтому в настоящее время она обращается в суд с иском об узаконении перепланировки и признать за ней право собственности на квартиру после перепланировки. Произведенной ею перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан - собственников других квартир в многоквартирном доме по <адрес>, выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель по доверенности МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Михайловой Е.А. подлежат удовлетворению, поскольку истица является членом ЖСК № <адрес>. В жилом доме ЖСК №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ей выделена трехкомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 99,7 кв.м. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку она полностью внесла паевой взнос за квартиру, предоставленную ей кооперативом, она приобрела право собственности на указанное имущество, что подтверждается справкой выданной председателем ЖСК № ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка. В ходе перепланировки выполнены следующие работы: - демонтированы перегородки между помещениями № 7,№ 3, №2, №4,№5 и возведены перегородки на новом месте, в результате чего образованы помещения № 2 площадью 5,5 кв.м. с образованием в нем помещения санузла, № 4 площадью 15,1 кв.м., № 5 площадью 16,7 кв.м., при этом площадь коридора № 7 увеличилась с 9,7 до 13,1 кв.м.; -демонтированы оконный и дверной балконный блоки, а также подоконная часть в существующем проеме стены между помещением № 1 (кухня) и помещением лоджии, и оконный блок с подоконной частью в существующем проеме стены между помещением № 4 жилое и помещением лоджии, в результате чего образованы открытые проемы между указанными помещениями. При этом выполнены работы по утеплению ограждающих конструкций лоджии, стен и потолков, установке оконных блоков из мелаллопластиковых конструкций в наружных стенах лоджии, устройству «теплых полов» и выносу отопительных приборов в помещения лоджий. Техническим заключением специалиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций и инженерных коммуникаций здания, так как в ходе перепланировки были демонтированы и возведены перегородки, которые относятся к ограждающим конструкциям и служат для разграничения помещений, образование открытого проема в наружной стене между помещениями кухни, жилой комнаты и лоджий выполнено без расширений существующих проемов, перенос отопительных приборов выполнен без изменения существующей системы отопления. Согласно анализу нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., образованные помещения по основным требованиям соответствуют нормам СНиП, предъявляемым к данной категории помещений. С учетом рекомендуемого назначения помещений технико-экономические показатели по квартире после перепланировки следующие: общая площадь - 99,7 кв.м., жилая - 46,1 кв.м. Таким образом, произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан - собственников других квартир в многоквартирном доме по <адрес>, выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Михайловой <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на квартиру после перепланировки без разрешительной документации. Признать за Михайловой <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 99,7 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м. в жилом многоквартирном <адрес>, <адрес> по <адрес> после ее перепланировки. Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Копия верна