к делу № 2-1312/2011 г.

г. Кропоткин 10 августа 2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

представителя истца - адвоката Давлетшина Р.Х., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков – адвоката Манукян В.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Позднякова <данные изъяты> к Сорокину <данные изъяты>, Сорокину <данные изъяты>, Сорокину, Сорокиной <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России Краснодарского края в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков В.А. обратился с заявлением и просит суд признать утратившими право пользования Сорокина <данные изъяты> и Сорокина <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять Сорокина <данные изъяты> и Сорокина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Давлетшин Р.Х. поддержали исковые требования в полном объеме и пояснили, что 12.02.2011 г. между истцом, Поздняковым В.А., (покупатель) и Сорокиной Е.Л. (продавец), был заключен договор купли-продажи 1\2 доли дома, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 3.4 данного договора указано, что в отчуждаемой доли дома зарегистрированы Сорокин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Сорокин А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., которые обязались, снятся с регистрационного учета до 12.03.2011 г. На сегодняшний день собственником 1\2 доли дома расположенной по адресу: <адрес>, является Поздняков В.А. на основании договора купли-продажи 1\2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным Кропоткинским Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Истец, приобрел данную часть дома и осуществляет ремонтные работы в нем для дальнейшего переезда в него со своей семьей, в данном доме никто не проживает, но при этом остаются зарегистрированные в нем вышеуказанные лица. Он, не может встретиться с зарегистрированными лицами в доме, т.к. место нахождение их ему неизвестно, за прошедший период времени они не предприняли никаких попыток снятся с регистрационного учета, уклоняются от встреч. Коммунальные платежи начисляются по числу зарегистрированных лиц в доме. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине, с заявлением о снятии с регистрационного учета Сорокина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Сорокина А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р, на что ему ответили отказом сообщив, что ему необходимо обратится в суд.

Место пребывания ответчиков Сорокина А.Н. И Сорокина А.А. неизвестно (сведения об этом в деле имеются), в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту его жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Манукян В.В. с иском не согласен.

Представитель третьего лица МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте проведения судебного слушания был извещен надлежащим образом, причине неявки суду неизвестна.

Выслушав мнение сторон, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на основании договора купли-продажи от 12.02.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.. В п. 3.4 данного договора указано, что в отчуждаемой доли дома зарегистрированы Сорокин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Сорокин А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., которые обязались, снятся с регистрационного учета до 12.03.2011 г.

В соответствии со ст. ст. 209 и 304 ГПК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, что ответчиками Сорокиным А.Н. и Сорокиным А.А. не выполнено, а в соответствии с п. 31, этих же «Правил», они должны быть сняты с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ним не ведут.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Позднякова В.А. удовлетворить, и обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Позднякова <данные изъяты> к Сорокину <данные изъяты>, Сорокину <данные изъяты>, Сорокину, Сорокиной <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС <адрес> в <адрес> и <адрес>, о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

Признать утратившими право пользования Сорокина <данные изъяты> и Сорокина <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять Сорокина <данные изъяты> и Сорокина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия.

Председательствующий:

Копия верна