К делу № 2-797/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 31 мая 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Волошина Г.Д.,

с участием представителя истцов по доверенности - Антониади <данные изъяты>,

при секретаре Ефановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пыжовой <данные изъяты>, Литвиной <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты>, за себя и своих несовершеннолетних детей Кузьменко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты>, Ситак <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пыжова В.А. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования и просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., и на 11/80 долей домовладения литер Б, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., входящих в состав домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Истица Литвина Т.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования и просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Истец Ситак Д.Н. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования и просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Истица Панченко Н.И., выступающая за себя и своих несовершеннолетних детей - Кузьменко П.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьменко Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования и просит признать за ней право собственности на 1/12 долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>; признать за Кузьменко П.С. право собственности на 1/12 долю жилого дома литер Ааа2 общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>; признать за Кузьменко Р.С. право собственности на 1/12 долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.,

Представитель истцов - Антониади А.В. по доверенности, в судебном заседании дополнил исковые требования своих доверителей и пояснил суду, что Пыжова В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/80 долей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Панченко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, №, №, №, № принадлежит на праве собственности по 1/12 доле домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Ситак Д.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Литвина Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли домовладения и пользователем ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Собственником оставшихся 11/80 долей домовладения и пользователем 11/80 долей земельного участка на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ значится умерший 11.10.2008 Пыжов <данные изъяты>.

Без оформления разрешительной документации силами Пыжовой В.А. и умершего Пыжова В.И. была выполнена реконструкция жилого дома литер А с возведением пристройки литер а2, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 5,0 кв.м, жилая- уменьшилась на 0,2 кв.м.

После смерти Пыжова В.И. его наследник Пыжова В.А. обратилась к нотариусу Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А. с заявлением о выдаче наследства. 24 ноября 2009 года отказал ей в выдаче наследства в связи с тем, что пристройка литер а2 построена без разрешения, а в жилом доме литер А изменено функциональное назначение комнаты №1.

Для приобретения права собственности на самовольно реконструированное и перепланированное домовладение истцы обратились в Администрацию Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район Краснодарского края с просьбой о вводе домовладения в эксплуатацию, на что получили отказ с разъяснением того, что право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Согласно техническому заключению ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 28.02.2011 выполненные в ходе реконструкции жилого дома строительные работы не затронули несущих конструкций существующего дома, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия и эксплуатационных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях существующего здания, а также возведенной пристройке не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и технических и объемно-планировочных характеристик жилого дома литер «А,а,а2» общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м. после выполненной реконструкции образованные помещения по основным нормативным требованиям соответствуют нормам СНиП.

Представитель муниципального учреждения Управления Архитектуры и градостроительства Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район Горошко Д.В. по доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, в заявлении, предоставленном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Пыжова В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/80 долей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Панченко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, №, № № № принадлежит на праве собственности по 1/12 доле домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Ситак Д.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Литвина Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли домовладения и пользователем ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Собственником оставшихся 11/80 долей домовладения и пользователем 11/80 долей земельного участка на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ значится умерший ДД.ММ.ГГГГ Пыжов <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности может быть признанно за указанным лицом если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 28.02.2011 выполненные в ходе реконструкции жилого дома строительные работы не затронули несущих конструкций существующего дома, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия и эксплуатационных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях существующего здания, а также возведенной пристройке не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и технических и объемно-планировочных характеристик жилого дома литер «А,а,а2» общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м. после выполненной реконструкции образованные помещения по основным нормативным требованиям соответствуют нормам СНиП.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что препятствий для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного, ст.ст. 222,1112 ГК РФ ст.29 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 196–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Пыжовой <данные изъяты>, Литвиной <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты>, за себя и своих несовершеннолетних детей Кузьменко <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты>, Ситак <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования.

Признать за Пыжовой <данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., и на 11/80 долей домовладения литер Б, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., входящих в состав домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Признать за Литвиной <данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Признать за Ситаком <данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Признать за Панченко <данные изъяты> право собственности на 1/12 долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Признать за Кузьменко <данные изъяты> право собственности на 1/12 долю жилого дома литер Ааа2 общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Признать за Кузьменко <данные изъяты>. право собственности на 1/12 долю жилого дома литер Ааа2, общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий –