Решение по иску Давлетшиной Л.С. к Мессер Е.В., Усматовой А.А., о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



к делу № 2-1312/2011 г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Кропоткин 10 августа 2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

представителя истца по доверенности Давлетшина Р.Х.,

представителя ответчиков – адвоката Манукян В.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давлетшиной <данные изъяты> к Мессер <данные изъяты>, Усатовой <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России Краснодарского края в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Давлетшина Л.С. обратилась с заявлением и просит суд признать утратившими право пользования Мессер <данные изъяты> и Усатову <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять Мессер <данные изъяты> и Усатову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Давлетшин Р.Х. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что 17.06.2011 г. между его доверительницей, Давлетшиной <данные изъяты>, (покупатель) и ФИО4 (продавец), был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 3.2 данного договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Мессер <данные изъяты>, Усатова <данные изъяты>, которые обязались, снятся с регистрационного учета до 17.07.2011г. На сегодняшний день собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> г.. <адрес>, является Давлетшина <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданным Кропоткинским Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Она, приобрела данную квартиру и осуществляет ремонтные работы в нем для дальнейшего переезда в него со своей семьей, в данной квартире никто не проживает, но при этом остаются зарегистрированные в нем вышеуказанные лица. Она, не может встретиться с зарегистрированными лицами в своей квартире, т.к. место нахождения их ей неизвестно, за прошедший период времени они не предприняли никаких попыток снятся с регистрационного учета, уклоняются от встреч с ней. Коммунальные платежи начисляются по числу зарегистрированных лиц в доме. 22.07.2011г. она обратилась в отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине, с заявлением о снятии с регистрационного учета Мессер <данные изъяты>, Усатовой <данные изъяты>, на что истцу ответили отказом, сообщив, что ей необходимо обратится в суд.

Место пребывания ответчиков Мессер Е.В. и Усматовой А.А. неизвестно (сведения об этом в деле имеются), в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту его жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Манукян В.В. с иском не согласен.

Представитель третьего лица МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте проведения судебного слушания был извещен надлежащим образом, причине неявки суду неизвестна.

Выслушав мнение сторон, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на основании договора купли-продажи от 17.06.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 209 и 304 ГПК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, что ответчиками Мессер Е.В., Усатовой А.А. не выполнено, а в соответствии с п. 31, этих же «Правил», они должны быть сняты с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ним не ведут.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Давлетшиной Л.С. удовлетворить, и обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Давлетшиной <данные изъяты> к Мессер <данные изъяты>, Усатовой <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России Краснодарского края в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

Признать утратившими право пользования Мессер <данные изъяты> и Усатову <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять Мессер <данные изъяты> и Усатову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия.

Председательствующий:

Копия верна