К делу № 2-1011/2011

г. Кропоткин 23 июня 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошин Г.Д.,

с участием истца- Колмыченко <данные изъяты>

при секретаре Ефановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колмыченко <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в переустроенном виде, о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Колмыченко Е. В. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в переустроенном виде, о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде и просит сохранить жилой дом литер «А,А1,а1,а2» общей площадью 83,2 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенный в г.Кропоткине по <адрес> в переустроенном виде и признать за ним право собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2» общей площадью 83,2 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, расположенный в г.Кропоткине по <адрес> в переустроенном виде.

В судебном заседании Колмыченко Е.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № № серии № от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником жилого дома литер «А,А1,а1,а2», расположенного в городе Кропоткине по <адрес>. В 2009 году им было осуществлено строительство пристройки литер «А1». В результате выполненной реконструкции, общая площадь жилого дома увеличилась на 27,2 кв.м. и стала 83,2 кв.м. а жилая- увеличилась на 17,1 кв.м. и стала 44,2 кв.м. На жилой дом, расположенный в г.Кропоткине по <адрес>, он до настоящего времени не может оформить документы, так как пристройка литер «А1» построена им без разрешения.

В мае 2011 года он обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома с пристройкой литер «А1» в переустроенном виде. В ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ года ему было пояснено, что строительство пристройки литер «А1» в г.Кропоткине по <адрес> выполнено без разрешающей документации. Сохранение жилого дома в переустроенном виде возможно по решению суда.

В соответствии с техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № МУ «Управление архитектуры и градостроительства» по определению соответствия строительным нормам и правилам жилого дома литер «А,А1,а1,а2» после выполненной реконструкции, расположенного в г.Кропоткине по <адрес>, реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района- Горошко Д.В.в судебное заседание не явился. В заявлении, предоставленном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № № серии № от ДД.ММ.ГГГГ года Колмыченко Е.В. является собственником жилого дома литер «А,А1,а1,а2», расположенного в городе Кропоткине по ул.<адрес>.

В соответствии с техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № МУ «Управление архитектуры и градостроительства» по определению соответствия строительным нормам и правилам жилого дома литер «А,А1,а1,а2» после выполненной реконструкции, расположенного в г.Кропоткине по ул.<адрес>, реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колмыченко <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в переустроенном виде, о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А,А1,а1,а2» общей площадью 83,2 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенный в г.Кропоткине по ул. <адрес> в переустроенном виде.

Признать за Колмыченко <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2» общей площадью 83,2 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, расположенный в г.Кропоткине по ул.<адрес> в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в десятидневный срок.

Председательствующий –