к делу № 2-354/11

г. Кропоткин 10 марта 2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д.,

при секретаре Ефановой М.В.,

с участием представителя по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру после выполненной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов <данные изъяты> обратился с заявлением, и просит суд сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью 84,1 кв.м., жилой-47,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Кавказский район г.Кропоткин, <адрес>, и признать за Тарасовым <данные изъяты>, право собственности на квартиру после выполненной перепланировки.

В судебном заседании истец Тарасов И.Е. в обоснование заявленных требований пояснил, что она является собственником квартиры общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. на основании справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной потребительским жилищно-строительным кооперативом №23 г.Кропоткина, расположенной по адресу: Краснодарский край Кавказский район г.Кропоткин, <адрес>. Истец, без получения разрешения самовольно произвел перепланировку квартиры. В результате перепланировки жилая площадь не изменилась, а общая увеличилась на 10,8 кв.м., и в настоящее время составляет 84,1 кв.м. В настоящее время истец хочет узаконить перепланировку и признать право собственности на квартиру после перепланировки. Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан - собственников других квартир в многоквартирном доме по ул. <адрес>. Техническим заключением специалиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению ФИО4на основании проведенного анализа технической документации и визуального ос­мотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здо­ровью людей. Согласно анализу приведенных в техническом заключении нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки квартиры № № общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома <адрес> в г. Кропоткине, образованные помещения соответст­вуют нормам, предъявляемым к помещениям квартир согласно СНиП 31-01-52003 «Здания жилые многоквартирные».

Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает, при вынесении решения, полагается на мнение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Тарасова И.Е. подлежат удовлетворению, поскольку истцу на основании

справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной потребительским жилищно-строительным кооперативом №23 г.Кропоткина.

В указанной квартире самовольно, без оформления разрешительной документации, выполнена перепланировка данной квартиры.

Согласно выводу «Техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: г. Кропоткин, <адрес>» от 08.12.2010 г. выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению: на основании проведенного анализа технической документации и визуального ос­мотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, так как демонтаж и возведение новых перегородок выполнено из легких конструкций, перегородки относятся к ограждающим конструкциям и служат для разграничения помещений, не создают угрозы жизни и здо­ровью людей. Согласно анализу приведенных в техническом заключении нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки квартиры № № общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома № <адрес> в г. Кропоткине, образованные помещения соответст­вуют нормам, предъявляемым к помещениям квартир согласно СНиП 31-01-52003 «Здания жилые многоквартирные».

Таким образом, самовольная реконструкция квартиры № № по адресу: г Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Тарасова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру после выполненной перепланировки.

Признать за Тарасовым <данные изъяты> право собственности на квартиру № № общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. в жилом многоквартирном доме № № <адрес> после ее перепланировки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий