К делу № 2-253/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кропоткин. 17 февраля 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д.

при секретаре Ефановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татевосян <данные изъяты> и Татевосян <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом с пристройками, суд

У С Т А Н О В И Л:

Татевосян Р.А. и Татевосян Э.А. обратились в суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Бондареву А.Ф., третьи лица Кашилов В.А., Кашилова В.В., Кашилова А.М. и Кашилов А.В., Управление архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и просили суд признать за Татевосян <данные изъяты> и Татевосян <данные изъяты>, а также за Бондаревым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 69,7 кв.м. с пристройками литер «а,а1,а2», верандой «а4», кухней литер «З» с пристройками «з,з1», навесом «Г3», сараями литер «И», «Г», «Л» и жилой дом литер «Б» общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. с надворными постройками в соответствии с долями в домовладении- за Татевосян <данные изъяты> право собственности на 2/9 доли объектов недвижимости, за Татевосян <данные изъяты> право собственности на 4/9 доли объектов недвижимости, за Бондаревым Александром Федоровичем право собственности на 1/3 долю объектов недвижимости по улице <адрес>.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В., он же представитель отдела капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района с исковыми требованиями согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Бондарев А.Ф. с иском согласился и просил суд его удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица Кашилов В.А., Кашилова В.В., Кашилова А.М. и Кашилова А.В. с иском не согласились и просили в удовлетворении иска отказать, пояснив, что сарай литер «Л» построен Татевосян с нарушением строительных норм, фактически расположен на меже с их домовладением, остальные же строения им не мешают и не возражают, против признания права на эти самовольные строения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, иск Татевосян подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 августа 1993 г. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 6 июля 2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Татевосян. А., является собственницей 2/9 долей жилого дома и земельного участка, расположенных в г. <адрес>. Татевосян Р. А. на основании договора купли-продажи от 19 августа 1997 г. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 6 июля 2009 года, Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю принадлежит 4/9 долей жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>.

1/3 доля вышеуказанного объекта недвижимости и земельного участка принадлежит Солодун <данные изъяты> на основании договора купли - продажи от 17 мая 1965 г., акта на прием дома в эксплуатацию от 23 октября 1974 г., решения ГИК №18 от 14 ноября 1974 г., умершей 4 сентября 2008 г. наследником по завещанию после смерти которой является Бондарев <данные изъяты>

Бондарев А.Ф. обратился в нотариальную контору г. Кропоткина с заявлением о принятии наследства после смерти Солодун М.И. но до настоящего времени не оформил своих наследственных прав.

Являясь собственниками земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися в г. Кропоткине по ул. <адрес> самовольно, без разрешающей документации выполнили реконструкцию жилого дома литер «А» с внутренней перепланировкой, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь жилого дома и в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 74,3 кв.м.. жилая площадь 69,7 кв.м., а так же выполнили пристройку литер « з1» к кухни размером 2,10 X - 4.50 м. и возвели хозпостройку литер «Л».

20 октября муниципальным автономным учреждение «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения выдано градостроительное заключение из которого следует, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «А», расположенного на земельном участке <адрес> в г. Кропоткине соответствует градостроительным нормам, правилам и требованиям СНиП 31-02-2001 «<Дома жилые одноквартирные» и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Пристройка к кухни литер «з1», размещенная без разрешения, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Хозпостройка литер «Л», размещенная без разрешения, нарушает права и интересы владельцев смежного земельного участка, расположенного по <адрес>, поскольку отсутствует их согласие, заверенное у нотариуса, поэтому в этой части иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татевосян Э.А., Татевосян Р.А. и Бондарева А.Ф. о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом с надворными постройками удовлетворить частично.

Признать за Татевосян <данные изъяты>, Татевосян <данные изъяты> и Бондаревым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 69,7 кв.м. с пристройками литер «а,а1,а2», верандой «а4», кухней литер «З» с пристройками «з,з1», навесом «Г3», сараями литер «И», «Г», и жилой дом литер «Б» общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. с надворными постройками в соответствии с долями в домовладении- за Татевосян <данные изъяты> право собственности на 2/9 доли объектов недвижимости, за Татевосян <данные изъяты> право собственности на 4/9 доли объектов недвижимости, за Бондаревым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю объектов недвижимости по улице <адрес> города Кропоткина.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий: