К делу № 2-244/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин. 8 февраля 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д.

при секретаре Ефановой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко <данные изъяты> к Знаемской (Степаненко) <данные изъяты>, Степаненко <данные изъяты>, Сердюк <данные изъяты>, третьи лица отдел УФМС г. Кропоткина, Максименко <данные изъяты>, Саранча <данные изъяты> и Звягольская <данные изъяты> о признании утратившими право пользования долями домовладения, об устранении препятствий в пользовании домовладением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Максименко В.А. обратился в суд с иском к Знаемской Р.В., Степаненко О.О. и Сердюк М.А.и просит суд признать их утратившими право пользования долями домовладения, об устранении препятствий в пользовании домовладением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил суду, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, улица <адрес>.

1/5 доля домовладения принадлежит Максименко А.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года;

1/5 доля домовладения принадлежит Саранча О.М. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года;

1/10 доля домовладения принадлежит Звягольской Н.В. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/10 доля домовладения принадлежит Знаемской Р.В. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащих ему 2/5 долях домовладения зарегистрированы ответчики по делу: дочь от первого брака Знаемская, Р.В. и ее дети Степаненко О.О. и Сердюк М.А. Ответчики не проживают в принадлежащем ему жилом помещении уже более 10 лет, они не несут расходы по оплате коммунальных услуг и ремонту жилого помещения, ему трудно оплачивать за них коммунальные платежи. Ответчики являются бывшими членами его семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, а следовательно за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Оставаясь зарегистрированными в принадлежащих ему 2/5 долей домовладения, ответчики чинят ему препятствия по пользованию своими долями, чем нарушают его права. Он просит суд признать ответчиков утратившими право на проживание в принадлежащих ему 2/5 долях домовладения, устранить препятствия в пользовании домовладением и обязать УФМС в городе Кропоткине снять их с регистрационного учета.

Допрошенная в судебном заседании ответчица Знаемская Р.В. иск не признала и пояснила суду, что она является дочерью от первого брака Максименко В.А.- истца по делу. 7 мая 2008 года умерла ее мать ФИО1 и после смерти матери она согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2010 года стала собственницей 1/10 доли в общей долевой собственности жилого дома литер: ББ1б общей площадью 73,7 кв.м. и жилого дома литер: Вп/Вв площадью 87,5 кв.метра по адресу г. Кропоткин, улица <адрес> в котором проживает с рождения. В данном домовладении она зарегистрирована с 24 октября 1997 года. В этом же домовладении зарегистрированы ее дочь Степаненко( Воротникова) <данные изъяты> с 25 января 2003 года, внук ФИО2 с 20 января 2009 года и сын Сердюк <данные изъяты> с 31 августа 1999 года, все они члены ее семьи. Проживая в своей части домовладения, она исправно платить коммунальные платежи, о чем суду представляет справки из «Кропоткинэнергосбыта», участка ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» и ООО «Водоканал» о том, что у нее задолженности по оплате коммунальных услуг нет, то есть она ничем не ущемляет права своего отца Максименко В.А. Она считает, что права своего отца она ничем не ущемляет и в иске просит отказать.

Допрошенная в судебном заседании ответчица Степаненко( Воротниква) О.О. иск не признала и дала аналогичные показания показаниям матери Знаемской Степаненко) Р.В. в иске просила отказать, считая, что поскольку мать является собственницей части домовладения, она имеет право быть зарегистрированной по адресу матери. Собственного домовладения либо квартиры она не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве ответчика Сердюк М.А. дал также показания аналогичные матери Знаемской Р.В. т сестры Степаненко О.О. в иске просил отказать, поясняя, что зарегистрирован он по месту жительства матери, собственного жилья он не имеет.

Представитель Кропоткинского отдела УФМС в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие т вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Максименко А.В. иск отца признала просила суд его удовлетворить и пояснила, что она и ее сестра Саранча О.М. дети от второго брака Максименко В.А. и являются согласно договора купли продажи доли жилого дома собственницами по 1/5 доли в общей долевой собственности домовладения расположенного по <адрес>. Они проживают вместе с отцом и просят снять с регистрационного учета ответчиков по делу.

Третье лицо Саранча О.М. дала аналогичные показания показаниям сестры Максименко А.В. и просила суд иск отца удовлетворить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве третьего лица Звягольская Н.В иск не признала и пояснила суду, что она и Знаемская Р.В. являются дочерьми истца по делу Максименко В.А. от первого брака. 7 мая 2008 года умерла их мать ФИО1 и после смерти матери она согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2010 года стала собственницей 1/10 доли в общей долевой собственности жилого дома литер: ББ1б общей площадью 73,7 кв.м. и жилого дома литер: Вп/Вв площадью 87,5 кв.метра по адресу г. Кропоткин, улица <адрес>. Она в данном домовладении не проживает и не зарегистрирована. Однако, ее сестра Знаемская Р.В. зарегистрирована и проживает фактически в своей и ее частях домовладения. Владельцами остальных долей домовладения в общей долевой собственности являются отец и его дочери от второго брака. Сестра ответчица по делу имеет полное право жить в своей части домовладения, которая досталась им после смерти матери. Коммунальные услуги сестра оплачивает регулярно, просит в иске отцу отказать.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Максименко В.А. не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Максименко В.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, улица <адрес>.

1/5 доля домовладения принадлежит Максименко А.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/5 доля домовладения принадлежит Саранча О.М. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/10 доля домовладения принадлежит Звягольской Н.В. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № и № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/10 доля домовладения принадлежит Знаемской Р.В. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № и №.

Таким образом судом установлено, что все домовладение расположенное по адресу: город Кропоткин, улица <адрес> находится в общей долевой собственности Максименко В.А., Максименко А.В., Саранча О.М., Знаемской Р.В. и Звягольской Н.В.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как следует из материалов дела Знаемская Р.В. являясь собственником в общей долевой собственности в соответствии с законом владеет, пользуется и распоряжается своим жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из исковых требований Максименко В.А. который требует признать ответчиков утратившими право пользования долями домовладения, устранении препятствий в пользовании долями домовладения и снятии с регистрационного учета ответчиков, в нарушение действующего законодательства нарушает право Знаемской Р.В. пользоваться своим имуществом частью домовладения, находящегося в общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Максименко <данные изъяты> о признании утратившими право пользования долями домовладения, устранении препятствий в пользовании долями домовладения и снятии с регистрационного учета Знаемской <данные изъяты>, Степаненко <данные изъяты> и Сердюк <данные изъяты> в домовладении расположенному по адресу: город Кропоткин, улица <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий: