к делу № 2-248/2011

г. Кропоткин 11.02.2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д.,

при секретаре Ефановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховод <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о сохранении жилого дома в перепланированном виде, о признании права собственности на самовольную перепланировку жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Верховод <данные изъяты> обратился с заявлением, и просит суд сохранить в перепланированном виде жилой дом литер «Е,е1» общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью19,7кв.м.,расположенный в г. Кропоткине по <адрес>; признать за ним, право собственности на жилой дом литер «Е,е1» общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенный в г.Кропоткине по ул.<адрес> в перепланированном виде.

В судебное заседание истец Верховод К. Н. иск поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ему принадлежит 12/32 долей жилого дома, расположенного в г.Кропоткине по ул.<адрес>. Без разрешения и проектной документации им было осуществлено строительство нежилой пристройки литер «е1» к жилому дому литер «Е», расположенного в г.Кропоткине по ул.<адрес>. В результате самовольного строительства общая площадь жилого дома литер «Е,е1» составила - 47,1 кв.м., жилая площадь – 19,7 кв.м.

В соответствии с градостроительным заключением от 15.11.2010 года № 4595-102010 МУ «Управление архитектуры и градостроительства» о соответствии объекта градостроительным нормам и правилам самовольно построенная пристройка литер «е1» к жилому дому литер «Е», расположенного в г. Кропоткине по ул<адрес> соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Представитель ответчика Горошко Д.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Верховод К.Н. подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с договором купли-продажи 12/32 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года Верховод <данные изъяты> принадлежит 12/32 долей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Кавказский район г.Кропоткин, <адрес>.

В связи с изложенным, считаю возможным признать право собственности на данный жилой дом за истцом, так как согласно градостроительному заключению от 15.11.10 года № 4595-102010/08.8 МУ «Управление архитектуры и градостроительства» о соответствии объекта градостроительным нормам и правилам самовольно построенная пристройка литер «е1» к жилому дому литер «Е» по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии с согласием от 16.10.2010 года сособственники земельного участка, на котором расположена самовольно возведенная постройка, ФИО1, ФИО3, ФИО2, дали нотариально заверенное согласие на узаконение размещения самовольной постройки литер «е1», расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, перепланировка жилого дома выполненная с отступлением от разрешающей документации не создает угрозу их жизни или здоровью лиц в нем проживающих и не нарушает интересы третьих лиц.

В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Верховод <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о сохранении жилого дома в перепланированном виде, о признании права собственности на самовольную перепланировку жилого дома.

Сохранить в перепланированном виде жилой дом «Е,е1» общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенный в Краснодарскому крае Кавказском районе г.Кропоткине, ул.<адрес>

Признать за Верховод <данные изъяты> право собственности на жилой дом «Е,е1» общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе г.Кропоткине, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий