К делу № 2-1251/2011

29 августа 2011 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи - Новиковой Н.И.,

при секретаре Ельчищевой Т.Е.,

с участием представителя истца Ревнивцева Ю.В., - Бондаревой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ревнивцева <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Ревнивцев Ю.В., обратился в Кропоткинский городской суд с иском и просит признать за ним права собственности на кирпичный гараж литер «А» площадью – 21.8 кв.м., в том числе подвал литер «под/А» площадью - 21,8 кв.м., а всего общей площадью - 43,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Звезда», ряд №, место №

В своем заявлении ссылается, на то, что на основании Постановления главы администрации г.Кропоткина Краснодарского края № 1240 от 04.11.1994 года «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Звезда» под строительство стационарных боксов гаражей для парковки индивидуального автотранспорта по <адрес> и <адрес>, был отведен земельный участок площадью 0,6429 га. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости «Гараж», выданному филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района 18.11.2010 года данный объект с инвентарным номером 13283 под литером «А» общей площадью 43,6 кв.м., в том числе подвал литер «под/А» площадью – 21,8 кв.м., принят на технический учет по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ГТ «Звезда», ряд №, место № По основным нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений, возведенное строение гаража соответствует СНиП, и состоянии несущих и ограждающих конструкций возведенного строения. При обращении истца с заявлением, на имя главы муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Звезда», ряд №, место №, <адрес> предназначенного для эксплуатации гаража. Ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж.

Представитель истца по доверенности Бондарева М.Н. в судебном заседании исковые требования Ревнивцева Ю.В., поддержала и просит их удовлетворить.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края и представитель ГТ «Звезда» в судебное заседание не явились, в суд поступило от них заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Ревнивцева Ю.В., признают.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления главы администрации г.Кропоткина Краснодарского края № 1240 от 04.11.1994 года «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Звезда» под строительство стационарных боксов гаражей для парковки индивидуального автотранспорта по <адрес> и <адрес>, был отведен земельный участок площадью 0,6429 га. Ревнивцеву Ю.В., как, члену ГТ «Звезда» выделен под строительство стационарных боксов гаражей для парковки индивидуального автотранспорта по <адрес> и <адрес>, на котором он построил гараж лит. «А» с подвалом общей площадью – 43,6 кв.м., ему принадлежит указанный гараж в ГТ «Звезда» ряд №, место №, на основании заявления о предоставлении незастроенного земельного участка от 03.09.2010г., справки от 25.11.2010 года данной председателем ГТ «Звезда» о том, что он действительно является членом гаражного товарищества и владельцем вышеуказанного гаража, технического паспорта на гараж от 18.11.2011 года, адресной справки №0096/2011, в соответствии с техническим заключением о соответствии СНиП и состоянии несущих и ограждающих конструкций возведенного строения, возведенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает интересы других лиц, ответом Управления имущественных отношений МО Кавказский район Краснодарского края от 30.09.2010 года № 7021 истицу было отказано о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Звезда», ряд № место № <адрес>. Отказ мотивирован тем, что ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на выделенном земельном участке, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010 года) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А», общей площадью 43,6 кв.м., в том числе подвал литер «под/А» площадью - 21,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Звезда», ряд №, место № истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ревнивцев Ю.В., владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, как собственник с соблюдением закона. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Ревнивцевым Ю.В.,. право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ревнивцева <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Краснодарского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ревнивцевым <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А» площадью – 21,8 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м., в том числе подвал литер «под/А» площадью – 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Звезда», ряд № место №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Кропоткинского

городского суда Н.И.Новикова