К делу № 2-1504/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 26 сентября 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Николая Алексеевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Золотухин Н.А. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 21.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.7 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 236, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 25.7 кв. метров место № 236 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Собко Т.Е. был построен гараж литер «А», площадью 21.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.7 кв. метров. 6 декабря 2006 года Собко Т.Е. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» была исключена из членов кооператива, согласно ее заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал». 6 декабря 2006 года согласно акта приема-передачи гаража № 236 при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 6 декабря 2006 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 6 декабря 2006 года. В настоящее время он является владельцем гаража 236 <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал», данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В июле 2011 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 236 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42.7 кв. метров, расположенный в <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 236.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Скоморощенко В.В. с исковыми требованиями Золотухина Н.А. согласен полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В. с исковыми требованиями Золотухина Н.А. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 25.7 кв. метров место 236 членом гаражно-строительного кооператива № 1 Собко Т.Е. был построен гараж с подвалом под гаражом, общей площадью 42.7 кв. метров. 06 декабря 2006 года Собко Т.Е. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» был исключен из членов кооператива, согласно ее заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал». 6 декабря 2006 года согласно акта приема-передачи гаража № 236 при смене владельца право владения гаражом перешло к Золотухину Н.А., и Золотухин Н.А. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 06 декабря 2006 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Золотухина Н.А. в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Золотухина Н.А. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 25.7 кв. метров место 236 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Собко Т.Е. в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на <адрес> «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 21.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.7 кв. метров. Согласно Уставагаражного кооператива на <адрес> «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 6 декабря 2006 года Собко Т.Е. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» была исключена из членов кооператива, согласно ее заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал». 6 декабря 2006 года согласно акта приема-передачи гаража № 236 при смене владельца право владения гаражом перешло к Золотухину Н.А., и Золотухин Н.А., согласно его заявления от 6 декабря 2006 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 6 декабря 2006 года; гаражом литер «А» площадью 21.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.7 кв. метров, расположенным в <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 236 в настоящее время истец Золотухин Н.А. постоянно владеет и пользуется как собственник.

В соответствии с Техническим заключением о соответствии СНиП возведенного строения гаражалитер «А», с подвалом под гаражом литер «А», расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место 236, возведенное строение гаража литер «А», с подвалом под гаражом литер «А», общей площадью 42.7 кв. метров по основным нормативным требованиям соответствует нормам СНиП; основные строительные конструкции строения гаража находятся в хорошем техническом состоянии, видимых признаков деформаций и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению строения и создающих угрозу жизни и здоровья граждан не выявлено; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Золотухиным Н.А. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42.7 кв. метров, расположенный в г. <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 236.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Золотухиным Николаем Алексеевичем право собственности на гараж литер «А», площадью 21.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место 236.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая