К делу № 2-1511/2011г Именем Российской Федерации г. Кропоткин 06 октября 2011г. Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.И., с участием истицы Илюшкиной Р.В., при секретаре Ельчищевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Илюшкиной <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район, третье лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. УСТАНОВИЛ: Илюшкина Р.В., обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на домовладение с самовольно выполненной реконструкцией жилого дома. Истица в исковом заявлении и в судебном заседании просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, ссылается на то, что на основании решения исполнительного комитета Кропоткинского городского совета народных депутатов Краснодарского края № 408/7 от 02.11.1988 года, ей был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в последствии был составлен типовой договор от 24.11.1988 г о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. 08.10.1991 г. решением исполнительного комитета Кропоткинского городского совета народных депутатов Краснодарского края № 257/1 был утвержден акт комиссии о приеме в эксплуатацию жилого дома литер «А» общей площадью 168,1кв. м, жилой площадью 81,7кв. м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением главы Администрации г.Кропоткина Краснодарского края от 24.09.93г № 809/15 земельный участок по этому адресу передан ей в собственность бесплатно. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.01.2010г., земельный участок, мерой 814 кв.м, расположенный по <адрес> находится в собственности Илюшкиной Р.В. Она самовольно, без разрешительной документации выполнила реконструкцию жилого дома литер «А», а именно произведен демонтаж внутренних перегородок второго этажа и выполнены перегородки в другом расположении. В результате изменились площади жилых комнат, а также коридора, заложен дверной проем в наружной стене. В ходе перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были, общая площадь жилого дома составляет 219,4кв. м, а жилая площадь увеличилась до 87,7кв. м, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный по состоянию на 30 января 2010г. Согласно Градостроительному заключению №0156-032010/01.5 от 26.03.2010г., выданному МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения, реконструкция жилого дома лит. «А» с внутренней перепланировкой соответствует градостроительным нормам, правилам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика по доверенности Администрации МО Кавказский район Горошко Д.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица отдела Архитектуры и капитального строительства Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен повесткой. Судом рассматривается исковое заявление в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав истицу, с учетом мнения представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно тех. паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» после реконструкции общая площадь жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности истицы, по адресу <адрес>, №, составляет 219,4 кв. м, жилая площадь - 87,7кв.м.. Специалисты МАУ «Управления архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения от 26 марта 2010г. по результатам обследования, пришли к выводу, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома лит. «А» внутренней перепланировкой (после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 219,4 кв. м, жилая площадь - 87,7кв.м), расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, принадлежащем Илюшкиной Р.В., выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает права и интересы граждан, т.е. не угрожают их жизни и здоровью. Статья 222 ГК РФ дает понятие самовольной постройки: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение созданное без получения для этого необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил». Эта же ст. 222 ГК РФ допускает случаи признания права собственности на самовольно возведенную постройку, при этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не должна создавать угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании доводы истицы нашли полное подтверждение, что доказано и материалами дела. Так, право собственности на земельный участок подтверждается постановлением главы Администрации <адрес> от 24.09.93г. №809/13 «О передаче в собственность земельного участка по <адрес> а также кадастровым паспортом земельного участка от 20 января 2010г. где указан объект права «земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь - 814 кв.м., по адресу: <адрес>. Именно этот адрес жилого дома лит. «А» указан, в техническом паспорте. По этому жилому дому специалистами МАУ «Управление архитектуры и градостроительства сделано заключение, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома лит. «А» внутренней перепланировкой (после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 219,4кв. м, жилая площадь - 87,7кв.м), выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает права и интересы граждан. Суд считает, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома лит. «А» внутренней перепланировкой, произведенная Илюшкиной Р.В. собственником этого дома на земельном участке, при наличии собственности на землю, не препятствует использованию жилого дома по назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Следовательно, следует признать право собственности на строение за истицей. Решение суда подлежит государственной регистрации Кропоткинским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218,222 ГК РФ, 194-198, ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Илюшкиной <данные изъяты> на жилой дом литер «А», общей площадью 219,4 кв. м, жилой 87,7 кв.м с самовольно выполненной реконструкцией (внутренней перепланировкой) жилого дома лит. «А», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью 814 кв. м. Решение суда подлежит государственной регистрации Кропоткинским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кропоткинский городской суд. Председательствующий подпись