к делу № 2-1560/11г. гор. Кропоткин 18 октября 2011 года. Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Щербакова В.Н., при секретаре Юрицыной О.В., с участием представителя истцы Бондаревой В.Г. по доверенности – Антониади А.В., третьего лица Пойда Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой <данные изъяты> к Администрации МО Кропоткинское городское поселение Кавказского района, третье лицо: Пойда <данные изъяты> Гургеновна о признании права собственности на самовольную пристройку, суд, УСТАНОВИЛ: Бондарева В.Г. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Администрации МО Кропоткинское городское поселение Кавказского района, третье лицо: Пойда <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную пристройку. В судебном заседании представитель истицы Бондаревой В.Г. – Антониади А.В., пояснила, что ей принадлежит на праве собственности: на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности принадлежит домовладения литер «А,а», и на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № принадлежит земельный участок 517 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения, в его состав входят жилой дом литер «А,а,а1». В 2010 году, она Бондарева <данные изъяты> реконструировала без оформления разрешительной документации находящийся в собственности жилой дом литер «А,а» по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящимся в собственности, пристроив согласно технического паспорта на помещение литер «al», в результате которого создан новый объект жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 84,1 кв. м. Владельцем соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Пойдой Н.Г. дано согласие на реконструкцию и расположение указанного жилого дома на расстоянии менее одного метра от совместной межи. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку с литером «А,а,а1», общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Представитель Администрации МО Кропоткинское городское поселение Кавказского района, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть данный иск в его отсутствие, против исковых требований истца не возражает. Третье лицо Пойда Н.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, дала нотариальное согласие на строительство истицей пристройки на расстоянии менее одного метра от межи ее земельного участка. Выслушав представитель истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку истцу на праве собственности: на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности принадлежит домовладения литер «А,а», и на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № принадлежит земельный участок 517 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения, в его состав входят жилой дом литер «А,а,а1». В 2010 году, Бондарева <данные изъяты> реконструировала без оформления разрешительной документации находящийся в собственности жилой дом литер «А,а» по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящимся в собственности, пристроив согласно технического паспорта на помещение литер «al», в результате которого создан новый объект жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 84,1 кв. м. Согласно градостроительному заключению, выданного МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района о «Соответствии объекта градостроительным нормам и правилам» от 19.08.2011 года, пристройка построенная без разрешения не соответствует градостроительным нормам и правилам, так как построена с нарушением нормативов градостроительного проектирования на расстоянии 0,65 м. от границы земельного участка и нарушает права и интересы третьих лиц. Однако в материалах дела имеется согласие собственника владельца соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <данные изъяты> Пойда Н.Г. на строительство Бондаревой В.Г. пристройки к жилому дому литер «А» на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> края, <адрес> на расстоянии менее одного метра от межи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>. Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности не может быть признано за указанным лицом если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить на месте самовольно реконструированный жилой дом литер «А,а,а1, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.218, 222 ГК РФ ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бондаревой <данные изъяты> к Администрации МО Кропоткинское городское поселение Кавказского района, третье лицо: Пойда <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную пристройку удовлетворить. Признать за Бондаревой <данные изъяты> право собственности на самовольную постройку с литером «А,а,а1», общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности за Бондаревой <данные изъяты> подлежит государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кропоткинским отделом Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10- дневный срок. Председательствующий