к делу № 2-1615/11

г. Кропоткин 01.11.2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

с участием представителя по доверенности администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Бородиной М.Н.,

представителя по доверенности администрации муниципального образования Кавказский район Войку Т.В.,

представителя по доверенности ООО «Дельта» Заргарян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ООО «Дельта», третье лицо: администрация муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.О. обратился с заявлением, и просит суд признать за ним, Новиковым <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства «комплекс придорожного сервиса», общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснил, что ООО «Дельта», владеет, на основании договора аренды с торгов земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, №, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «строительство комплекса придорожного сервиса». В феврале 2011 года между - ООО «Дельта» и истцом, гражданином РФ - Новиковым <данные изъяты> был заключен договор о совместной деятельности по освоению данного земельного участка. 18 августа 2011 года от администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района было получено разрешение на строительство, но 26 августа - было отменено постановлением администрации. За этот срок он, с разрешения ООО «Дельта», построил объект незавершенного строительства «комплекс придорожного сервиса». В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Поскольку в период с 18 августа 2011 по 26 августа 2011 000 «Дельта» имело все законные основания для строительства, в том числе проект и разрешение на строительство, считает, что объект незавершенного строительства не является самовольной постройкой.

Представитель по доверенности Кропоткинского городского поселения Кавказского района Бородина М.Н. в судебном заседании возразила против удовлетворения исковых требований, считает требования истца не обоснованными.

Представитель по доверенности администрации муниципального образования Кавказский район Войку Т.В. возразила против удовлетворения исковых требований, считает требования истца не обоснованными.

Представитель по доверенности ООО «Дельта» Заргарян А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Новикова <данные изъяты> не подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «строительство комплекса придорожного сервиса», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м., согласно Договору аренды с торгов земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, №, находится в аренде ООО «Дельта».

В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, поскольку истцу не принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства «комплекс придорожного сервиса», судом не может быть признано право собственности на указанную самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, считаю иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новикова <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ООО «Дельта», третье лицо: администрация муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна