к делу № 2-1617/11

(заочное)

г. Кропоткин 14.11.2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

с участием представителя истца – адвоката Боровик В.А., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № ДД.ММ.ГГГГ от №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейченко <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третье лицо: Черников <данные изъяты>, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Шейченко <данные изъяты> обратилась с заявлением, и просит суд признать за ней, Шейченко <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «В» общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью - 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель Боровик В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснили, что на праве личной собственности истице принадлежит жилой дом в целом по <адрес>, в <адрес>. Данный дом принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение было ветхим и в 2009 году она решила приступить к реконструкции жилого дома литер «А, А1, а, а1, а2 », в результате было возведено здание жилого дома литер «В». При реконструкции были выполнены следующие работы: демонтированы основные несущие и

ограждающие конструкции основного строения литер «А» и пристроек литер «а», и лит «а» и возведены новые конструктивные элементы (фундаменты, стены, перекрытия, крыша). Фактически было построено новое здание жилого дома литер «В», состоящее из жилых комнат : № пл. 9,1 кв.м., № пл. 29,6 кв.м., № пл. 12,5 кв.м., № пл. 17,6 кв.м., а так же коридора № пл. 8,8 кв.м., прихожей № пл. 11,7 кв.м., кухни № пл. 4,8 кв.м., кладовой № пл. 3,1 кв.м., общей площадью - дома 97,2 кв.м., в том числе жилой 68,8 кв.м. Реконструкцию жилого дома она выполнила самовольно, без разрешительной документации. Она обратилась к Главе Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>. Ей в этом отказано и в ответе от 06.09.2011 года разъяснено, что право собственности на самовольную постройку признается судом. Она обратилась в Филиал ГУП «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района с заявлением об изготовлении Заключения о соответствии строительным нормам и правилам самовольно возведенного мною жилого дома. Ей было выдано техническое заключение от 20.08.2011 года, согласно которому самовольно произведенная реконструкция жилого дома литер «А, А1, а, а1, а2 » и возведение жилого дома литер «В» выполнено технически верно, признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытий существующего здания и эксплуатационных дефектов не выявлено. Возведенное здание жилого дома литер «В» общей площадью - 97,2 кв.м., жилой - 68,8 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует СНиП и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Жилой дом литер «В» расположен на расстоянии менее 1,0 метра от границы с соседним земельным участком № по <адрес>, собственником которого является Черников <данные изъяты>. Черников М.М. дать согласие на узаконение ее жилого дома, не возражает.

Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Черников <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования Шейченко И.Г. поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Шейченко И.Г. подлежат удовлетворению, поскольку истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № -№ от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом в целом по <адрес>, в <адрес>.

В 2009 году истицей был реконструирован жилой дом литер «А, А1, а, а1, а2 », в результате было возведено здание жилого дома литер «В» без соответствующего разрешения администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

В соответствии с техническим заключением от 20.08.2011 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района: самовольно произведенная реконструкция жилого дома литер «А, А1, а, а1, а2 » и возведение жилого дома литер «В» выполнено технически верно, признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытий существующего здания и эксплуатационных дефектов не выявлено. Возведенное здание жилого дома литер «В» общей площадью - 97,2 кв.м., жилой - 68,8 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует СНиП и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Жилой дом литер «В» расположен на расстоянии менее 1,0 метра от границы с соседним земельным участком № по <адрес>, собственником которого является Черников <данные изъяты>.

Согласно заявления Черникова <данные изъяты>, предоставленного им в суд, он исковые требования истицы поддержал в полном объеме.

В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Шейченко <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Черников <данные изъяты>, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Признать за Шейченко <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «В» общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью - 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна