к делу № 2-1384/11

г. Кропоткин 18.08.2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леушкиной <данные изъяты> к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности на самовольную постройку, суд

УСТАНОВИЛ:

Леушкина <данные изъяты> обратилась с заявлением, и просит суд признать право собственности за ней, Леушкиной <данные изъяты>, на нежилое здание литер «Е» общей площадью 116,9 кв.м. и котельную литер «Г3» общей площадью 7,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Леушкина В.К. не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования просила признать в полном объеме. Из письменного пояснения к иску следует, что согласно решению об определении размера долей в праве общей долевой собственности между собственниками от 18 августа 2009 г., Леушкиной В.К. с иными участниками общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на общем земельном участке общей площадью 1 264 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако, с согласия собственников соседних зданий, что подтверждается наличием нотариально заверенных согласий, на территории вышеуказанного земельного участка самовольно построила нежилое здание литер «Е» общей площадью 116,9 кв.м. и котельную литер «Г3» общей площадью – 7,5 кв.м. В июне 2011 г. она обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район с просьбой о выдаче разрешения на строительство магазина промышленных товаров по адресу: <адрес>. 05 июля 2011 г. она получила ответ от главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района в котором было пояснено, что в ходе проверки, проведенной специалистами отдела капитального строительства и архитектуры Кропоткинского городского поселения выявлено, что планируемый к строительству объект недвижимости «магазин по продаже промышленных товаров» по адресу: <адрес>, фактически существует и соответственно, является самовольной - постройкой, так как построен без соответствующей разрешительной документации. В связи с этим ей рекомендовано обратиться в суд.

Представитель по доверенности Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район Семиген К.И. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Леушкиной В.К. подлежат удовлетворению, поскольку истцу на основании решения об определении размера долей в праве общей долевой собственности между собственниками от 18 августа 2009 г., с иными участниками общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на общем земельном участке общей площадью 1 264 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако, с согласия собственников соседних зданий, что подтверждается наличием нотариально заверенных согласий, имеющихся в материалах дела, на территории вышеуказанного земельного участка самовольно построила нежилое здание литер «Е» общей площадью 116,9 кв.м. и котельную литер «Г3» общей площадью – 7,5 кв.м..

В соответствии с заключения от 11 августа 2011 г. «о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам возведенных зданий литер «Е» и литер «Г3» по адресу: <адрес>», выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризации - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, самовольно построенное нежилое здание литер «Е» и котельная литер «Г3», расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Леушкиной В.К., по основным нормативным требованиям соответствуют СНиП.

Таким образом, самовольно построенные нежилое здание литер «Е» общей площадью 116,9 кв.м. и котельная литер «Г3» общей площадью – 7,5 кв.м., не создают угрозу для жизни и здоровья людей, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Леушкиной <данные изъяты> к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности за Леушкиной <данные изъяты> на нежилое здание литер «Е» общей площадью 116,9 кв.м. и котельную литер «Г3» общей площадью 7,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна