К делу № 2-1554/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 20 октября 2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Юрицыной О.В.,

с участием представителя истца Ламановой Е.П.,

ответчицы Кочневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Товарищества собственников жилья «Гоголя, 166» к Кочневой <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Гоголя, 166» обратился в суд с заявлением к Кочневой <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила и пояснила, что ответчица Кочнева <данные изъяты>, по данным ТСЖ «Гоголя, 166», является нанимателем жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, общей площадью 45,0кв.м. С сентября 2008 года по декабрь 2010 года ответчица всячески уклоняется от оплаты текущих платежей за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) и содержание жилья, в результате размер образовавшейся задолженности, с сентября 2008 года по декабрь 2010 года, с учетом частично произведенной оплаты в апреле 2009 года, составил 50318,76 рублей, в том числе содержание жилья - 10815,75 рублей, водоснабжение (водоотведение) 25691,58 рублей, электроэнергия - 13811,43 рубля. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 06 марта 2008 года, в соответствии со ст. ЖК РФ, собственники помещений выбрали один из способов управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Гоголя, 166».

В 2008 году размер платы за услуги по содержанию жилья рассчитывался по тарифу, выбранному общим собранием собственников жилья ТСЖ «Гоголя 166», что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ от 10 сентября 2008 года №2, в соответствии с решением Думы МО г.Кропоткина «Об утверждении тарифов на основные жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению города, юридическим лицам, муниципальным предприятиям на 2008 г.» №540 от 28.11.2007 г. из расчета 7,30 руб.за кв.м. В 2009 году размер платы за услуги по содержанию жилья рассчитывался по тарифу, выбранному общим собранием собственников жилья ТСЖ «Гоголя 166», что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ от 25 декабря 2008 года №6, в соответствии с решением Думы МО г.Кропоткина «Об утверждении тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда на 2009 год» №764 от 24 октября 2008 года из расчета содержание жилья 8,75 руб. за кв.м. На 2010 год размер платы за услуги по содержанию жилья оставлен без изменения, и рассчитывался по тарифу, выбранному общим собранием собственников жилья ТСЖ «Гоголя 166» на 200 год, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ от 26 декабря 2009 г. из расчета 8,75 руб. за кв.м. Размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается по утвержденным решением органа местного самоуправления города Кропоткина в области регулирования тарифов, в соответствии с разделом 8 договора ресурсоснабжения от 01 сентября 2008 года, исходя из нормативов водопотребления с учетом фактически проживающих 3-х человек. Ответчица фактически пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, предоставляемыми ТСЖ «Гоголя 166». По договору энергоснабжения №11372 от 24 декабря 2008 года, заключенному между ТСЖ «Гоголя 166» и ОАО «НЭСК», по условию которого ОАО «НЭСК» (Гарантирующий поставщик) обязуется осуществлять продажу электроэнергии в точках поставки на границе балансовой принадлежности, а ТСЖ «Гоголя 166» (Потребитель) обязуется оплачивать приобретаемую электроэнергию и оказанные услуги на продажу электроэнергии, соблюдать режим потребления электроэнергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии. По договору ресурсоснабжения от 01 сентября 2008 года заключенному между ТСЖ и ООО «Водоканал», по условию которого ООО «Водоканал» (Ресурсоснабжающая организация (РО)) обязуется бесперебойно круглосуточно обеспечивать ТСЖ холодной питьевой водой надлежащего качества для питьевых и бытовых нужд, осуществлять бесперебойный круглосуточный прием сточных вод в канализационные коллекторы водоснабжения и водоотведения, а ТСЖ обязуется оплачивать полученную воду и водоотведение. Таким образом, ответчица обязана оплачивать электроэнергию и водоснабжение (водоотведение) ресурсоснабжающим организациям через ТСЖ. В целях досудебного урегулирования спора ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости оплаты текущих платежей и наличия задолженности за указанные выше услуги, что подтверждается уведомлением, почтовой квитанцией от 22 февраля 2011 года, но принятые меры результата не принесли. Просит суд взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> 62756,73 рубля в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» - задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с сентября 2008 года по 31 августа 2011 года, с учетом частично произведенной оплаты в апреле 2009 года, в том числе содержание жилья — 13571,40 рубль, водоснабжение (водоотведение) 32513,12 рублей, электроэнергия – 16672,21 рубля. Взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> 166,77 рублей в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» затраты на канцелярские расходы (в т.ч. почтовые), понесенные ТСЖ при подготовке настоящего искового заявления. Взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» 3121,51 рубль - понесенные ТСЖ расходы на оплату услуг представителя. Взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» госпошлину в сумме 2144,28 рубля.

В судебном заседании ответчица иск признала в полном объеме

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пп.1 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента с момента заключения такого договора.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости оплаты текущих платежей и наличия задолженности за указанные выше услуги, что подтверждается уведомлением, почтовой квитанцией от 22 февраля 2011 года, но принятые меры результата не принесли.

Согласно расчетам представителя истца задолженность Кочневой С.В. составляет 50318,76 рублей, которая и подлежит взысканию в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы: - 166,77 рублей в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» затраты на канцелярские расходы (в т.ч. почтовые), понесенные ТСЖ при подготовке настоящего искового заявления, 3121,51 рубль - понесенные ТСЖ расходы на оплату услуг представителя, госпошлина в сумме 2144,28 рубля.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Товарищества собственников жилья «Гоголя, 166» к Кочневой <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы: - канцелярские 166,77 рубле, работы представителя 3121,51 рубль, госпошлина в сумме 2144,28 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Товарищества собственников жилья «Гоголя, 166» к Кочневой <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кочневой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Гоголя 166» задолженность за коммунальные услуги в сумме 62756,73 рублей - задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с сентября 2008 года по 31 августа 2011 года, с учетом частично произведенной оплаты в апреле 2009 года, в том числе содержание жилья — 13571,40 рубль, водоснабжение (водоотведение) 32513,12 рублей, электроэнергия – 16 672,21 рубля.

Взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> 166,77 рублей в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» затраты на канцелярские расходы (в т.ч. почтовые), понесенные ТСЖ при подготовке настоящего искового заявления.

Взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» 3121,51 рубль - понесенные ТСЖ расходы на оплату услуг представителя.

Взыскать с ответчицы Кочневой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Гоголя, 166» госпошлину в сумме 2144,28 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий В.Н. Щербаков