К делу № 2-1218/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 05 сентября 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сидоренко П.Ф.,

при секретаре судебного заседания Бутыриной А.Н.,

с участием представителя истца Куприяновой Л.И. – Куприяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой <данные изъяты> к Труш <данные изъяты> и Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Куприянова Л.И. обратилась в Кропоткинский городской суд и просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на гараж литер «А,под/А» общей площадью 47,2 кв.м., в том числе гараж литер «А» общей площадью 23,6 кв.м., подвал литер «под/А» общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Журавлиная, №, место 5, который был построен на земельном участке, площадью 28,3 кв.м. выделенном в связи с невозможностью использования по назначению участка земли государственного лесного фонда Кропоткинского лесничества для строительства гаража.

Истец Куприянова Л.И. мотивирует свои требования тем, что 18.09.1991 года между Куприяновым В.В., действовавшим по доверенности от Фоменко В.Д. и Куприяновой Л.И. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. Журавлиная, №. Данный договор был удостоверен нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы Краснодарского края Воскобоевой Э.Э. и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Данный договор не был зарегистрирован в гаражном кооперативе, т.к. гаражный кооператив на тот момент фактически уже не существовал. Однако, несмотря на ненадлежащее оформление договора купли-продажи истец Куприянова Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом по настоящее время.

Существенные условия договора купли-продажи гаража выполнены, т.е. ответчик передел истцу гараж и все относящиеся к нему документы, а именно: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ и справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а истец приняла и уплатила определенную договором купли-продажи денежную сумму, поэтому суд полагает, что данная сделка может быть признана действительной и состоявшейся.

При обращении истца в Администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаража, Куприяновой Л.И. было отказано в связи с тем, что исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений и т.к. правоустанавливающими документами на гараж истец не располагает, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Куприянова О.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Бородина М.Н. в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями согласна, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Труш Л.В. в судебном заседании исковые требования признала добровольно в полном объеме, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Последствия принятия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куприяновой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать договор купли-продажи объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Журавлиная, №, заключенный между Куприяновой <данные изъяты> и Фоменко <данные изъяты> действительным

Признать за Куприяновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> Краснодарского края, паспорт №, выданный ОВД города Кропоткина Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж литер «А,под/А» общей площадью 47,2 кв.м., в том числе гараж литер «А» общей площадью 23,6 кв.м., подвал литер «под/А» общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Журавлиная, №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Кропоткинского отдела зарегистрировать право собственности Куприяновой <данные изъяты> на гараж литер «А,под/А» общей площадью 47,2 кв.м., в том числе гараж литер «А» общей площадью 23,6 кв.м., подвал литер «под/А» общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. <данные изъяты>, ул. Журавлиная, №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении 10 дней со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: П.Ф. Сидоренко