К делу № 2-1887/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сидоренко П.Ф.

при секретаре судебного заседания Бутыриной А.Н.

с участием представителя истца Амосова А.М. – Суркиной-Замотаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амосова <данные изъяты> к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Кропоткинского городского поселения и Кропоткинскому отделу Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л:

Амосов А.М. обратился в Кропоткинский городской суд и просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение расположенное на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истца Суркина-Замотаева С.А. в обоснование заявленных требований пояснила, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между продавцом Ибоян Б.Г. и Амосовым А.М. он приобрел в собственность недвижимое имущество находящееся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин <адрес>, в частности: земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома» с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью застройки 120 кв.м., степень готовности 18 %. 04.12.2010г. истцом было получено свидетельство о праве собственности на указанные объекты недвижимости. Амосовым А.М. на земельном участке, находящемся в его собственности было возведено строение – магазин со смешанным ассортиментом товаров общей площадью 436,2 кв.м.. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – магазин со смешанным ассортиментом товаров не возможно, т.к. у истца отсутствует разрешение на строительство, и поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Суркина-Замотаева С.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управление архитектуры и градостроительства Администрации Кропоткинского городского поселения Горошко Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Подымова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Согласно градостроительному заключению выданному МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» № от 2011 года, возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка с «для эксплуатации жилого дома – объект незавершенного строительства» на «для строительства магазина со смешанным ассортиментом товаров» при выполнении оговоренных требований.

В судебном заседании установлено, что требования, оговоренные в градостроительном заключении истцом Амосовым А.М. были выполнены, что подтверждается материалами дела. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что изменение разрешенного использования земельного участка с «для эксплуатации жилого дома – объект незавершенного строительства» на «для строительства магазина смешанного ассортимента товаров» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.1.7.2197-07 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СП 2.6.1.758-99 «Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Нормы радиационной безопасности (НРБ-99)». Также истцом Амосовым А.М были получены технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения № от ДД.ММ.ГГГГ и технические условия на размещение автостоянки с учетом безопасности движения транспорта и пешеходов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Амосова А.М. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – здание магазина со смешанным ассортиментом товаров, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, основаны на законе, доказаны, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амосова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Амосовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Краснодар, паспорт серия №, выданный Управлением внутренних дел Западного округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на самовольно возведенное строение «Магазин со смешанным ассортиментом товаров» литер «А» общей площадью 436,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Кропоткинского отдела зарегистрировать право собственности Амосова <данные изъяты> на самовольно возведенное строение «Магазин со смешанным ассортиментом товаров» литер «А» общей площадью 436,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении 10 дней со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: П.Ф. Сидоренко