К делу № 2-1697/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 22 ноября 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беланова Григория Федоровича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Беланов Г.Ф. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.2 кв. метров, общей площадью 43.7 кв. метров, расположенный по адресу г<адрес>, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке место № № членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО1 был построен гараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.2 кв. метров, общей площадью 43.7 кв. метров. 15 ноября 2003 года ФИО1 на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». 15 ноября 2003 года согласно акта приема-передачи гаража № № при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 15 ноября 2003 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» 15 ноября 2003 года. В настоящее время он является владельцем гаража № в г. <адрес>», данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В июле 2011 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. <адрес> в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 43.7 кв. метров, расположенный в <адрес>

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Скоморощенко В.В. с исковыми требованиями Беланова Г.Ф. согласен полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» ФИО2 с исковыми требованиями Беланова Г.Ф. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <адрес> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <адрес> для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке место № членом гаражно-строительного кооператива № № ФИО1 был построен гараж с подвалом под гаражом, общей площадью 43.7 кв. метров. 15 ноября 2003 года ФИО1 на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». 15 ноября 2003 года согласно акта приема-передачи гаража № № при смене владельца право владения гаражом перешло к Беланову Г.Ф., и Беланов Г.Ф. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» 15 ноября 2003 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Беланова Г.Ф. в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца Беланова Г.Ф. – ФИО3., представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО4 и третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО2., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Беланова Г.Ф. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <адрес> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке место № членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО1 в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на ул. <адрес> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.2 кв. метров, общей площадью 43.7 кв. метров. Согласно Уставагаражного кооператива на ул. <данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 15 ноября 2003 года ФИО1 на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительногокооператива «<данные изъяты>». 15 ноября 2003 года согласно акта приема-передачи гаража № № при смене владельца право владения гаражом перешло к Беланову Г.Ф., и Беланов Г.Ф., согласно его заявления от 15 ноября 2003 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» 15 ноября 2003 года; гаражом литер «А» площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.2 кв. метров, общей площадью 43.7 кв. метров, расположенным в <адрес> в настоящее время истец Беланов Г.Ф. постоянно владеет и пользуется как собственник.

В соответствии с Техническим заключением о соответствии СНиП возведенного строения гаражалитер «А», с подвалом под гаражом литер «А», расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, возведенное строение гаража литер «А», с подвалом под гаражом литер «А», общей площадью 43.7 кв. метров по основным нормативным требованиям соответствует нормам СНиП; основные строительные конструкции строения гаража находятся в хорошем техническом состоянии, видимых признаков деформаций и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению строения и создающих угрозу жизни и здоровья граждан не выявлено; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Белановым Г.Ф. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 43.7 кв. метров, расположенный в г. <адрес>.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белановым Григорием Федоровичем право собственности нагараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.2 кв. метров, общей площадью 43.7 кв. метров, расположенный по адресу г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая