К делу № 2-1896/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 23 ноября 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонояна Михаила Геннадьевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Тоноян М.Г. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 24.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.5 кв. метров, общей площадью 46.7 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке место № № членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО1.был построен гараж, общей площадью 46.7 кв. метров. 12 января 2011 года согласно акта приема-передачи гаража № № при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и 12 января 2011 года ФИО1 на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» была исключена из членов кооператива, согласно заявления овыходе из членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», а он, согласно заявления от 12 января 2011 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». В настоящее время он является владельцем гаража № в <адрес>», данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В сентябре 2011 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в <адрес> в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, емубыло рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 46.7 кв. метров, расположенный в <адрес>

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 с исковыми требованиями Тонояна М.Г. согласен полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом Тоноян М.Г. требования в полном объеме.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО3 с исковыми требованиями Тонояна М.Г. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты>) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <адрес> для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке место № членом гаражно-строительного кооператива № ФИО1 был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 46.7 кв. метров. 12 января 2011 года согласно акта приема-передачи гаража № при смене владельца право владения гаражом перешло к Тоноян М.Г., и 12 января 2011 года ФИО1 на собрании членов кооператива былаисключена из членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», согласно ее заявления, а Тоноян М.Г. 12 января 2011 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Тонояна М.Г. в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО3., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Тонояна М.Г. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № № был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке место № членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО1 в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на <адрес> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 24.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.5 кв. метров, общей площадью 46.7 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 12 января 2011 года, в соответствии с актом приема-передачи гаража № при смене владельца право владения гаражом перешло к Тонояну М.Г. и 12 января 2011 года ФИО1 была исключена из членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», согласно ее заявления о выходе из членовгаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от 12 января 2011 года. Тоноян М.Г., согласно заявления от 12 января 2011 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> 12 января 2011 года; гаражом литер «А» площадью 24.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.5 кв. метров, общей площадью 46.7 кв. метров, расположенным в <адрес> в настоящее время истец Тоноян М.Г. постоянно владеет и пользуется как собственник.

В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу <адрес>, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Тонояном М.Г. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 46.7 кв. метров, расположенный в г. <адрес>.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тонояном Михаилом Геннадьевичем право собственности на гараж литер «А», площадью 24.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.5 кв. метров, общей площадью 46.7 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая