К делу № 2-1609/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кропоткин 31 октября 2011 года Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жалыбина С.В., при секретаре Горбуновой Н.Г., с участием представителя истцов по доверенности Попова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беланчик <данные изъяты>, Беланчик <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, третье лицо: Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности на самовольную постройку, суд УСТАНОВИЛ: Истец, Беланчик И.В. Беланчик Е.А. обратились с иском в суд и просят признать за Беланчик <данные изъяты> и Беланчик <данные изъяты> право общей совместной собственности на жилой дом литер «Г» общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-а. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Попов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом - объектом незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ Беланчик <данные изъяты> и его супруге - Беланчик <данные изъяты>, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 406 кв.м. и жилой дом литер «Г» - объект незавершённого строительства, общей площадью застройки 92,2 кв.м. и степенью готовности - 50%, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>-а. Право собственности на данные объекты недвижимости подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки дом фактически был готов к эксплуатации и после устранения небольших недоделок Беланчик обратились в Кропоткинский дополнительный офис Межгоррайонного отделения филиала ФГУП «<данные изъяты>» по <адрес> с просьбой изготовить технический и кадастровый паспорт здания. После получения кадастрового паспорта в июне 2011 года ФИО10 адресовались в Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>-а. Специалистами, указанного отдела было разъяснено, что первоначальное строительство дома было выполнено самовольно и право собственности продавца на объект незавершённого строительства признавалось по суду (решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, судья ФИО8), дальнейшее строительство должно было вестись с разрешения Управления градостроительства Администрации МО <адрес>. По этой причине постройка является самовольной. В заключении о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «<данные изъяты>» по определению соответствия строительным нормам и правилам индивидуального жилого дома литер «Г», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-а, сделан вывод о том, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна. Состояние несущих и ограждающих конструкции жилого дома не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. В сентябре 2011 года истцы обратились к главе Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе жилого дома в эксплуатацию и признании права собственности на построенный без оформления разрешительной документации объект недвижимости. В ответе (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) было разъяснено, что данная постройка является самовольной, а самовольно возведённые постройки в эксплуатацию не принимаются, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке. Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района и представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район Горошко Д.В. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, в котором исковые требования Беланчик И.А. и Беланчик Е.А. были признаны в полном объеме. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Беланчик И.А. и Беланчик Е.А. подлежат удовлетворению, так как иск признан представителем ответчика Горошко Д.В., признание иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Беланчик <данные изъяты>, Беланчик <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, третье лицо: Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности на самовольную постройку. Признать за Беланчик <данные изъяты> и Беланчик <данные изъяты> право общей совместной собственности на жилой дом литер «Г» общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-а. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд. Председательствующий Копия верна