09 ноября 2011 года г. Кропоткин

Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре Кикеевой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Нетяга Александра Викторовича к Юрченко Светлане Викторовне о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нетяга А.В. обратился с исковым заявлением в Кропоткинский городской суд к Юрченко С.В. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Нетяга А.В. уточнил исковые требования, просит суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Юрченко С.В. и пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.02. 2009 года ему принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу: г.Кропоткин, <адрес>

<адрес>. Указал, что свое право на данную квартиру он зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и ему выдано свидетельство за № 23-АЕ 451675 от 11.03.2009 года. Ответчица зарегистрирована, но не проживает по данному адресу. Во исполнение договора купли-продажи п. 5 он предлагал ответчице сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени Юрченко СВ. не исполнила условия договора. 03.09. 2011г. он обратился в Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета, ему было отказало и при этом было рекомендовало обратиться в суд. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

Ответчица Юрченко С.В. в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчицы в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Адвокат Бушина Л.А. исковые требования не признает, считает, что оснований для их удовлетворения нет, так как истец не доказал, что у ответчицы прекращено право пользования жилой площадью, что она ему чинит препятствия в пользовании квартирой в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Просит в иске отказать.

Представитель межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрении дела извещен, причину уважительности суду не сообщил.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчицы и исследовав материалы дела, находит иск Нетяги А.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от 19.02.2009 года, заключенного между продавцами Юрченко П.Г. и Юрченко Г.П. и покупателем Нетяга А.В. зарегистрированные Юрченко С.В., Юрченко В.П., Юрченко Ф.П., Юрченко П.Г. обязуются выселиться из квартиры и выписаться в срок до 01.06.2009 года, однако Юрченко С.В. условия договора в части снятия с регистрационного учета не выполнила.

Суд приходит к выводу о том, что у Юрченко С.В., как у члена семьи прежнего собственника прекращено право пользования жилым помещением при переходе права собственности к Нетяга А.В. Доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования квартирой <адрес> в г. Кропоткине, Юрченко С.В. суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нетяги Александра Викторовича удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой

<адрес> в г. Кропоткине Юрченко Светланой Викторовной, принадлежащей на праве собственности Нетяге Александру Викторовичу.

Обязать межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учёта Юрченко Светлану Викторовну по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: