К делу № 2-1907/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 30 ноября 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина Валентина Викторовича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на гараж с подвалом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулагин В.В. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 10.8 кв. метров, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> так как согласно договора купли-продажи гаража от 25сентября 1982 года он приобрел у ФИО1. гараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 10.8 кв. метров, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, данный гараж принадлежал ФИО1 на основании разрешения о строительстве гаража, выданного отделом архитектуры Кропоткинского горисполкома от 24 июня 1971 года и разрешения архитектуры о принятии в эксплуатацию гаража от 14 октября 1977 года, и право владения гаражом перешло к нему. В настоящее время он является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В январе 2011 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу <адрес> в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенныйпо адресу <адрес>.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 с исковыми требованиями Кулагина В.В. согласен полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом Кулагиным В.В. требования в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кулагина В.В. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании разрешения о строительстве гаража, выданного отделом архитектуры Кропоткинского горисполкома от 24 июня 1971 года и разрешения архитектуры о принятии в эксплуатацию гаража от 14 октября 1977 года Черных А.Г. принадлежал гараж, расположенный по адресу <адрес> Согласно договора купли-продажи гаража от 25 сентября 1982 года Кулагин В.В. приобрел у ФИО1 гараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 10.8 кв. метров, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенный по адресу г<адрес> право владения гаражом перешло к Кулагину В.В.; гаражом литер «А» площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 10.8 кв. метров, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенным в <адрес> в настоящее время истец Кулагин В.В. постоянно владеет и пользуется как собственник.

В соответствии с Техническим заключением о соответствии СНиП возведенного строения гаражалитер «А», с подвалом под гаражом литер «А», расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, возведенное строение гаража литер «А», с подвалом под гаражом литер «А», общей площадью 33.3 кв. метров по основным нормативным требованиям соответствует нормам СНиП; основные строительные конструкции строения гаража находятся в хорошем техническом состоянии, видимых признаков деформаций и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению строения и создающих угрозу жизни и здоровья граждан не выявлено; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Кулагиным В.В. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кулагиным Валентином Викторовичем право собственности на гараж литер «А», площадью 22.5 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 10.8 кв. метров, общей площадью 33.3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая