к делу № 2-1751/11г.

гор. Кропоткин 16 ноября 2011 года.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Юрицыной О.В.,

с участием истцов Покидько В.П., Покидько Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покидько <данные изъяты>, Покидько <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на квартиру с перепланировкой, выполненной без разрешительной документации, суд,

УСТАНОВИЛ:

Покидько В.П., Покидько Л.Н. обратились в Кропоткинский городской суд с заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на квартиру с перепланировкой, выполненной без разрешительной документации.

В судебном заседании истец Покидько В.П. пояснил, что Покидько <данные изъяты> и Покидько <данные изъяты> в соответствии с Договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. В квартире выполнена перепланировка - демонтированы перегородки между жилой комнатой № 4 и помещениями № 11 (коридор) и № 12 (кладовая), в результате чего увеличились размеры и площадь жилой комнаты № (было 12,8 кв.м., стало 16,4 кв.м.). В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит суд признать за Покидько <данные изъяты> и Покидько <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, состоящей из 4-х жилых комнат общей площадью 78,2 кв.м. и жилой - 52,6 кв.м.

В судебном заседании истец Покидько Л.Н. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласен,

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку истцы в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № 3765 от 22.04.1993 г. являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>.

В указанной квартире выполнена перепланировка - демонтированы перегородки между жилой комнатой № 4 и помещениями № 11 (коридор) и № 12 (кладовая), в результате чего увеличились размеры и площадь жилой комнаты № (было 12,8 кв.м., стало 16,4 кв.м.)

Согласно выводу «Технического заключения о соответствии СНиП и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: <данные изъяты>» от 22.08.2011 года, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, а именно: «На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, признаков неблагоприятного воздействия на существующие конструкции стен, перекрытия не выявлено, состояние хорошее. Выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан». Согласно анализа приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик, в результате перепланировки квартиры, общей площадью 78,2 кв.м., жилой 52,6 кв.м. образованные помещения соответствуют нормам, предъявляемым к помещениям квартир.

Таким образом, самовольная реконструкция квартиры по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Покидько <данные изъяты>, Покидько <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на квартиру с перепланировкой, выполненной без разрешительной документации.

Сохранить в перепланированном виде <данные изъяты>, общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м.

Признать за Покидько <данные изъяты> и Покидько <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, состоящей из 4-х жилых комнат общей площадью 78,2 кв.м. и жилой - 52,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий