К делу № 2-1539 2011г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Кропоткин 12 октября 2011 года.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Забродина С.Н.

При секретаре Малыхиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаева Михаила Николаевича к Олейник Геннадию Дмитриевичу, Олейник Сергею Геннадиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шаев М.Н. просит суд признать ответчиков Олейник Г.Д. и Олейник С.Г. утратившими право пользования жилым помещением домовладения № по ул.<адрес> города Кропоткина, обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в гор.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчиков с регистрационного учета в спорном домовладении мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником спорного домовладения. 28 февраля 2011 года между ним и ответчиком Олейник Г.Д. был заключен договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся в гор.Кропоткине по <адрес>. По условиям договора ответчик Олейник Г.Д. как бывший собственник спорного домовладения и Олейник С.Г. как член семьи Олейник Г.Д. обязались сняться с регистрационного учета в спорном домовладении, однако свои обязательства по договору не исполняют.

Ответчики Олейник Г.Д. и Олейник С.Г. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из поступивших в суд сведений следует, что место пребывания ответчиков неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчики не утратили права на проживание в спорном жилом помещении.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 4 марта 2011 года истец является собственником жилого дома и земельного участка домовладения № по <адрес> города Кропоткина.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28 февраля 2011 года ответчик Олейник Г.Д. продал, а истец Шаев М.Н. купил домовладение № по <адрес> гор.Кропоткина. По условиям договора ответчики Олейник Г.Д. как бывший собственник спорного домовладения и Олейник С.Г. рождения ДД.ММ.ГГГГ как член семьи бывшего собственника спорного домовладения обязались сняться с регистрационного учета в данном домовладении в течение 60 дней с момента подписания договора.

Ответчики свои обязательства по договору не исполняют. Согласно данных домовой книги ответчики значатся зарегистрированными в домовладении № по <адрес> гор.Кропоткина.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Кроме того в соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах ответчик Олейник Г.Д. как бывший собственник спорного домовладения и ответчик Олейник С.Г. как член семьи бывшего собственника спорного домовладения утратили право на проживание в домовладении № по <адрес> гор.Кропоткина в связи с переходом права собственности на данное домовладение к истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаева Михаила Николаевича удовлетворить.

Признать Олейник Геннадия Дмитриевича и Олейник Сергея Геннадиевича утратившими право пользования жилым помещением домовладения <адрес> города Кропоткина, обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в гор.Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Олейник Геннадия Дмитриевича и Олейник Сергея Геннадиевича в домовладении <адрес> города Кропоткина.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий