К делу № 2-1029 2011г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Кропоткин 27 июля 2011 года.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Забродина С.Н.

При секретаре Малыхиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Секачевой Любови Ивановны к Белоусову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица Секачева Л.И. просит суд признать ответчика Белоусова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением квартиры <адрес> города Кропоткина, устранить препятствия в пользовании данной квартирой, обязав МО МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои исковые требования тем, что занимает данную квартиру по договору социального найма. Ответчик как бывший член ее семьи в данной квартире не проживает более 15 лет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Ответчик создал новую семью и проживает в новом месте жительства, добровольно покинув спорное жилое помещение.

Ответчик Белоусов В.Н. с исковыми требованиями Секачевой Л.И. не согласен, считая, что не утратил права на проживание в данной квартире, поскольку другого жилья не имеет. С Секачевой Л.И. и членами ее семьи Родомановой Т.Б. и Родомановой Е.В. сложились неприязненные отношения, не проживает в данной квартире вынужденно из-за возникающих ссор и скандалов, при этом постоянно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель 3 лица-Администрации Кропоткинского городского поселения, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

3-лицо Родоманова Е.В., просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

3-лицо Родоманова Т.Б. исковые требования поддержала и считает, что они подлежат удовлетворению.

Представитель 3 лица МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в гор.Кропоткине и Кавказском районе просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, что исковые требования Секачевой Л.И. удовлетворению не подлежат по следующим мотивам: согласно копии свидетельства о заключении брака 20 июня 1978 года Белоусов В.Н. и Секачева Л.И. заключили брак, который был расторгнут 8 февраля 1995 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В период брака по договору социального найма, заключенного и ответчиком, в спорную квартиру вселились ответчик, истица-Секачева Л.И. ( в период брака Белоусова), Родоманова Т.Б. и ее дочь Родоманова Е.В.

Договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 24 декабря 1992 года (договор приватизации) спорная квартира была передана в собственность Белоусову В.И. и Секачевой Л.И. (в период брака Белоусовой)., что подтверждается копией решения Кропоткинского городского суда от 8 декабря 1997 года. Данным решением суда признан недействительным договор на передачу и продажу квартиры <адрес> гор.Кропоткина в собственность Белоусова В.И. и Белоусовой Л.И.(после расторжения брака Секачевой).

Согласно копии лицевого счета в квартире <адрес> города Кропоткина значится зарегистрированным ответчик.

В соответствии с договором социального найма от 3 июля 2009 года, заключенного между Администрацией Кропоткинского городского поселения и Секачевой Л.И., спорная квартира является муниципальной собственностью.

Из справки председателя домового комитета следует, что с 1994 года Белоусов В.И. в спорной квартире не проживает.

Решением Кропоткинского городского суда от 25 июня 1997 года установлено, что отношения между Белоусовым В.И. Секачевой Л.И. Родомановой Т.Б. испортились и Белоусов В.И. вынужденно ушел из спорной квартиры, при этом Секачева Л.И. и Родоманова Т.В. сменили замок входной двери квартиры не пускали в квартиру Белоусова В.И. Белоусов несколько раз пытался вселиться в спорную квартиру, в том числе и в 1997 годк, но Секачева Л.И., Родоманова Т.В. его в квартиру не пускали. Данным решением суда Белоусов В.И. был вселен в квартиру <адрес> города Кропоткина.

2 августа 1995 года Белоусов В.И. и ФИО14 зарегистрировали брак, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака. После регистрации браки они проживают на квартирах по договору коммерческого найма и в собственности жилых помещений не имеют, что подтверждается справкой БТИ гор.Кропоткина и справкой домкома дома <адрес> города Кропоткина.

В 2001 году Белоусов В.И. пытался вселить ФИО15 ) в спорную квартиру, что подтверждается копией определения Кропоткинского городского суда от 5 января 2001 года. Кроме того, Белоусов В.И. зарегистрировал ФИО15 в спорной квартире как наниматель данной квартиры согласно ордера №3687 от 5 марта 1979 года без согласия бывших членов семьи Секачевой Л.И. и Родомановой Т.Б.

Данные обстоятельства установлены решением Кропоткинского городского суда от 6 апреля 2001 года. Данным решением суда ФИО15 была признана неприобретшей права пользования жилым помещением квартиры <адрес> города Кропоткина.

Решением мирового судьи судебного участка №67 города Кропоткина от 18 февраля 2009 года установлено, что после расторжения брака с Секачевой Л.И. у него возникли проблемы по пользованию квартирой <адрес> города Кропоткина. Когда он находится в квартире, Секачева Л.И. и Родоманова Т.Б. устраивают скандалы, что делает невозможным его пребывание в квартире. Ответчики в 2006 году сменили входную дверь в квартире не дают ему ключи от входной двери.

Данным решением мирового судьи Секачева Л.И. и Родоманова Т.Б. обязаны не чинить Белоусову В.И. препятствия в пользовании квартирой <адрес> города Кропоткина и обязаны передать ключи от входной двери спорной квартиры Белоусову В.И.

Из обьяснений в судебном заседании истицы Секачевой Л.И. и 3-лица Родомановой Т.Б. следует, что между ними и Белоусовым В.И. на протяжении длительного времени сложились неприязненные отношения. Когда Белоусов В.И. приходит в спорную квартиру, то между ними и Белоусовым В.И. возникают ссоры и скандалы. Они не желают, чтобы он проживал в данной квартире.

Из обьяснений в судебном заседании ответчика Белоусова В.И. следует, что он вынужден был уйти из спорной квартиры по причине постоянных ссор и скандалов. Кроме того Секачева Л.И. и Родоманова Т.Б. постоянно ему чинят препятствия в пользовании данной квартирой, в связи с чем он вынужден был обращаться с исками в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Из заявления Секачевой Л.И. в МО УФМС РФ по гор.Кропоткину и Кавказскому району от 6 мая 2011 года следует, что Секачева Л.И. обращалась во внесудебном порядке по вопросу снятия с регистрационного учета в спорной квартире Белоусова В.И., поскольку занимает квартиру по договору социального найма и желает приватизировать данную квартиру без участия в приватизации Белоусова В.И.

Ответчиком Белоусовым В.И. представлены квитанции, подтверждающие его оплату за жилое помещение спорной квартиры и коммунальные услуги за длительный период времени.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик Белоусов В.И. как бывший член семьи нанимателя спорной квартиры Секачевой Л.И. на протяжении более 15 лет не проживает в спорной квартире, его выезд из жилого помещения носит вынужденный и временный характер из-за конфликтных отношений в семье в связи с расторжением брака и из-за того, что Секачева Л.И. и ее дочь Родоманова Т.Б. чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением данной квартиры, не желают, чтобы он проживал в квартире. Несмотря на то, что ответчик Белоусов В.И. вступил в новый брак, он не приобрел право пользования другим жилым помещением, так как в собственности других жилых помещений не имеет, проживает в жилом помещении по договору коммерческого найма.

При этом ответчик Белоусов В.И. исполняет свои обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг и на протяжении более 15 лет пытается решить вопрос о своем проживании в спорной квартире, в том числе в судебном порядке.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства вынужденно по причине возникших препятствий в пользовании жилым помещением в связи с конфликтными отношениями с Секачевой Л.И. и Родомановой Т.Б. и их нежеланием на его проживание в квартире. Ответчик в одностороннем порядке не отказывался от прав и обязанностей по договору социального найма, принимал меры по защите своего права на проживание в том числе и в судебном порядке, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

Совокупность доказательств свидетельствует о волеизьявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения на пользование спорным жилым помещением и отсутствии намерений отказаться от пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Секачевой Любови Ивановны к Белоусову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением квартиры <адрес> города Кропоткина, устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры <адрес> города Кропоткина и снятии Белоусова Виктора Николаевича с регистрационного учета в квартире <адрес> города Кропоткина отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий