К делу № 2-736 2011г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Кропоткин 12 мая 2011 года.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Забродина С.Н.

При секретаре Малыхиной Е.В.

С участием прокурора Хорошайло А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного учреждения «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации к Переверзевой Фаине Сабировне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное учреждение « Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации» обратилось в суд с иском к Переверзевой Ф.С. о выселении из квартиры <адрес> гор.Кропоткина, обязав ее переселиться в арендованное другое жилое помещение в течение 2-х суток после заключения войсковой частью 1481 договора аренды другого жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, мотивируя свои исковые требования тем, что квартира <адрес> гор.Кропоткина находится в оперативном управлении истца. Ответчице на период прохождения службы было предоставлено служебное жилое помещение: квартира <адрес> гор.Кропоткина. Ответчица продолжает проходить военную службу в войсковой части №1481, однако занимает жилое помещение по жилой площади больше учетной нормы. ПереверзевойФ.С. было предложено переселиться в другое жилое помещение, которое будет арендовано,однако она отказалась.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просит суд выселить ответчицу из спорного жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения, которое будет арендовано истцом после выселения ответчицы и снять ее с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчица и ее представитель с иском не согласны, так как отсутствуют основания для выселения ответчицы из спорного жилого помещения, поскольку ею выполняются все условия договора найма жилого помещения, она продолжает проходить военную службу в той же войсковой части.

Представитель 3-лица-Администрации Кропоткинского городского поселения, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, из которого следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Кропоткинского городского поселения не числится.

Прокурор считает, что иск не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам: согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) <адрес> общей площадью 50,8 кв.м в <адрес> микрорайона № города Кропоткина находится в оперативном управлении истца.

На основании доверенности от 31 декабря 2009 года командир войсковой части №1481, действуя от имени истца заключил договор найма служебного жилого помещения с Переверзевой Ф.С. (л.д.14).

Согласно данного договора на основании решения о предоставлении жилого помещения от 28 октября 2008 года наймодатель- войсковая часть №1481 в лице командира Переверзева А.В., действующего на основании доверенности от 31 декабря 2009 года передал нанимателю-Переверзевой Ф.С., являющейся военнослужащей войсковой части №1481, и членам ее семьи за плату во владение и пользование на период прохождения службы спорное служебное жилое помещение.

Из справки войсковой части №1481 гор.Кропоткина (л.д.9) следует, что Переверзева Ф.С. проходит военную службу по контракту в войсковой части 1481 с 7 февраля 2007 года по настоящее время.

Таким образом, между Федеральным Государственным Учреждением «Черноморско-Азовское пограничное управление березовой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации» и Переверзевой Ф.С.-военнослужащей войсковой части №1481 был заключен договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.92-93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения и в данном договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях предусмотренных ст.83 ЖК РФ, устанавливающей основания расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, каковыми являются: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем, систематическое нарушение прав и интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что ответчица как на момент заключения договора найма служебного жилого помещения так и в настоящее время проходит военную службу в одной войсковой части, регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций, представленными ответчицей, из которых следует, что задолженности по данным платежам она не имеет. Кроме того представителем истца не представлено доказательств, подтверждающих разрушение или повреждение ответчицей жилого помещения, нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению.

Таким образом, отсутствуют основания для расторжения договора найма спорного служебного жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком, в судебном порядке.

Заявляя требования о выселении ответчицы из спорного жилого помещения истцом фактически ставится вопрос о расторжении договора найма служебного жилого помещения в судебном порядке, в связи с отказом ответчицы расторгнуть данный договор найма служебного жилого помещения.

Статья 103 ЖК РФ предусматривает выселение граждан из служебного жилого помещения. Основанием для выселения военнослужащего из занимаемого им жилого помещения может быть только расторжение или прекращение договора найма, случаи которых предусмотрены в ст.ст.101,102 Жилищного кодекса РФ и расширительному толкованию не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что в связи с изменением семейного положения ответчицы она занимает жилое помещение, которое по площади больше учетной нормы и не может проживать в нем, а поэтому должна быть выселена в другое жилое помещение, которое будет арендовано истцом позднее, не могут быть приняты во внимание, так как круг оснований для прекращения и расторжения договора найма служебного жилого помещения установлен Жилищным кодексом РФ и расширительному толкованию не подлежит.

Кроме того представитель истца просит выселить ответчицу из спорного жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения. Однако в судебном заседании из обьяснений представителя истца следует, что иное жилое помещение, отвечающее требованиям Жилищного законодательства, которое может быть предоставлено ответчицы, отсутствует. Доводы представителя истца о том, что у истца имеются денежные средства для заключения договора аренды иного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, так как наличие денежных средств не свидетельствует о наличии иного жилого помещения, которое может быть предоставлено.

Суд учитывает также положения ч.1 ст.15 Федерального Закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которой государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений на период прохождения службы.

При предоставлении квартиры ответчицей не было допущено неправомерных действий, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения службы в установленном законом порядке, а поэтому удовлетворение исковых требований будет являться умалением прав ответчицы Переверзевой Ф.С., добросовестно выполняющей права нанимателя спорного жилого помещения.

Гарантийное письмо, согласно которому истец обязуется предоставить ответчице иное жилое помещение, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку свидетельствует о намерениях истца совершить определенные действия в будущем.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Федерального государственного учреждения «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации» к Переверзевой Фаине Сабировне о выселении из жилого помещения квартиры <адрес> города Кропоткина с предоставлением другого жилого помещения после заключения войсковой частью №1481 договора аренды жилья и снятии Переверзевой Фаины Сабировны с регистрационного учета в квартире №<адрес> города Кропоткина с момента ее выселения отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий