Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Новикова Н.И., рассмотрев исковое заявление Золотайко <данные изъяты> к Котову <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи состоявшейся и действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Золотайко Л.М.обратилась в суд с иском к Котову <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи состоявшейся и действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество, При изучении представленных истицей документов установлены предусмотренные гражданским процессуальным законодательством обстоятельства для возвращения искового заявления в связи с несоблюдением требований досудебного порядка урегулирования спора, так как истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 135 п.1 п.п. 1 ГПК РФ. Из текста договора купли-продажи не усматривается спора между сторонами по несоблюдению формы договора, а поэтому нет оснований требовать, о признании сделки купли-продажи состоявшейся и действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ), такой договор у сторон имеется. Истец ссылается на то, что ответчик уклоняется от регистрации сделки в органах юстиции. Согласно ст.551 п.3 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Однако в таком случае суду следует представить доказательства досудебного урегулирования спора, т.е. доказательства обращения истца к ответчику с требованием о регистрации заключенного договора купли-продажи, а так же доказательства его уклонения от регистрации договора.дт.ебного урегулирования спора.ьства досудебного урегулирования спора. о государственной регистрации перехода права собственнос Не представлено доказательств тому, что стороны принимали меры к урегулированию спора, но ответчик уклоняется от регистрации договора. Кроме того, по спорам искового характера в силу ст.34 ГПК РФ лицами участвующими в деле являются стороны, третьи лица и т.д. Следовательно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кавказском районе может участвовать в деле как ответчик, либо как третье лицо (ст.42,43 ГПК РФ). Заинтересованные лица участвуют в делах особого производства и т.д. (ст.34 ГПК РФ). Ст. 135 ГПК РФ обязывает судью возвратить исковое заявление в случае, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а так же если истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 135 ГПК РФ, О П РЕДЕЛ И Л : Возвратить Золотайко <данные изъяты> исковое заявление о признании сделки купли-продажи состоявшейся и действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество, за непредставлением доказательств уклонения Котова <данные изъяты> от регистрации сделки купли-продажи, т.е. соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Кропоткинский городской суд. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья Кропоткинского городского суда Н.И.Новикова