К делу № 2-1642/2011 г.

14 ноября 2011 года город Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Юрицыной О.В.,

с участием представителя истца Карпенко В.В. по доверенности – Гильштейн С.В.,

ответчика Тишерова В.С.,

помощника прокурора Кавказского района Хижнего В.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко <данные изъяты> к Тишурову <данные изъяты> о выселении, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Карпенко В.В. обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением к Тишурову <данные изъяты> о выселении.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 21 июня 2011 года между его доверителем -Карпенко <данные изъяты> с одной стороны и Тишуровым <данные изъяты> был заключен договор купли - продажи земельного участка с жилым домом. Согласно пункту 1 договора Ответчик передал в собственность истца земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населенных пунктов, целевое использование для индивидуального жилищного строительства, с размещенным на земельном участке жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из 1 этажа и подвала, инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенные по адресу: ФИО1, Краснодарский край, <данные изъяты>. В свою очередь, в соответствии с пунктом 4 договора от 21.06.2011 года, истец обязан был уплатить стоимость передаваемого земельного и участка и домовладения в сумме 540000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей, которая была передана ответчику до подписания договора купли-продажи. Данное обстоятельство подтверждается распиской от 21.06.2011 года, написанной ответчиком собственноручно при получении денежных средств от истца. 01 июля 2011 года Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, была произведена государственная регистрация указанной сделки. 01 июля 2011 года Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, объект права: земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; и свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, объект права: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> литер А, этажность 1, расположенные по адресу: ФИО1, Краснодарский край, <данные изъяты> В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении ранее по месту жительства был зарегистрирован ответчик по настоящему делу - Тишуров <данные изъяты>. На момент заключения договора купли-продажи он самостоятельно снялся с регистрационного учета. Также, в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.06.2011 года, указанный жилой дом продается свободным от проживания от третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Вместе с тем, ответчик, мотивируя невозможностью единовременного переезда на новое место жительство, просил предоставить ему для этого время. Истец полагал, что ответчик в последующем освободит жилой дом, не возражал против временного проживания ответчика на период не более месяца. Однако, на сегодняшний день ответчик продолжает незаконно проживать в принадлежащем истцу доме. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями о выселении из дома, однако ответчик отказался добровольно выполнить требования истца. Просит суд выселить Тишурова <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Карпенко <данные изъяты>.

Ответчик Тишуров В.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.06.2011 года, ответчик получил от истца денежные средства в полном объеме, в сумме 540000 рублей, до подписания договора. Данный факт также подтвержден распиской ответчика о том, что ответчик 21.06.2011 года он получил от истца денежные средства в полном объеме за проданное им домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, расчет произведен полностью, финансовых претензий у ответчика нет.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что договор подписан им и расписка написана им.

Участвующий в деле помощник прокурора считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпенко <данные изъяты> к Тишурову <данные изъяты> о выселении, удовлетворить.

Выселить Тишурова <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карпенко <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий