Решение по иску прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК - 6, о признании незаконным бездействия ЖСК - 6, выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома



к делу № 2-377/12

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 19.03.2012 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.,

председателя ЖСК – 6 Гамовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК - 6, о признании незаконным бездействия ЖСК - 6, выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и о возложении обязанности устранить допущенные нарушения, суд

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц обратился с заявлением, и просит суд признать незаконным бездействие ЖСК - 6, выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению безопасности неопределенного круга лиц; обязать ЖСК - 6 устранить выявленные нарушения путем своевременного удаления снежных навесов с кровли, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, наледей и сосулек; устранения неисправности остекления лестничных клеток; обработки дорожных покрытий пескосоляной смесью.

В судебном заседании помощник прокурора Кавказского района Фоменко Р.А. от исковых требований в части обязания ЖСК - 6 устранить выявленные нарушения путем своевременного удаления снежных навесов с кровли, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, наледей и сосулек; обработки дорожных покрытий пескосоляной смесью отказался, в обосновании заявленных требований пояснил, что в ходе проведенной прокуратурой Кавказского района 21.02.2012 проверки соблюдения требований жилищного законодательства в части подготовки многоквартирных жилых домов к зимнему периоду, а также содержания общего имущества многоквартирных домов установлено, что собственниками помещения в многоквартирном жилом доме № 206-Б по ул. Комсомольской в г. Кропоткине, Кавказского района, Краснодарского края выбран способ управления – жилищно-строительный кооператив № 6. В ходе визуального осмотра многоквартирного дома № 206-Б по ул. Комсомольской в г. Кропоткине выявлены следующие нарушения требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: неисправно остекление лестничных клеток (п. 4.8.14 Правил № 170). Выявленные нарушения ущемляют права граждан на нормальные условия проживания, надлежащее состояние жилых и не жилых помещений многоквартирного дома, а также могут привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи с чем, меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, поскольку нарушены их права на охрану жизни и здоровья.

Председатель ЖСК -6 Гамова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно под п. «а», «г», «з» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, являющимися должностными лицами товарищества собственников жилья, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В ходе проведенной прокуратурой Кавказского района проверке соблюдения требований жилищного законодательства в части подготовки многоквартирных жилых домов к зимнему периоду, при визуальном осмотре многоквартирного дома № 206-Б по ул. Комсомольской в г. Кропоткине выявлены следующие нарушения требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: неисправно остекление лестничных клеток (п. 4.8.14 Правил № 170).

Несоблюдение указанных требований закона ЖСК - 6, выразившееся в неисполнении требований законодательства, может повлечь невозможность обеспечения безопасности граждан и привести к причинению вреда их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, считаю возможным удовлетворить заявленные прокурором Кавказского района требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК - 6, о признании незаконным бездействия ЖСК - 6, выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и о возложении обязанности устранить допущенные нарушения.

Признать незаконным бездействие ЖСК - 6, выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению безопасности неопределенного круга лиц.

Обязать ЖСК - 6 устранить выявленные нарушения путем устранения неисправности остекления лестничных клеток.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна