к делу № 2-378/12 г. Кропоткин 21.03.2012 г. Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жалыбина С. В., при секретаре Горбуновой Н.Г., с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А., председателя ТСЖ «Лидер» Козловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Лидер», о признании незаконным бездействия ТСЖ «Лидер», выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и о возложении обязанности устранить допущенные нарушения, суд УСТАНОВИЛ: Прокурор Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц обратился с заявлением, и просит суд признать незаконным бездействие ТСЖ «Лидер», выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению безопасности неопределенного круга лиц; обязать ТСЖ «Лидер» устранить выявленные нарушения путем обеспечения наружных входных дверей в подъезды и лестничные клетки самозакрывающими устройствами (доводчиками), а также ограничителями хода дверей (остановами); обработки дорожных покрытий пескосоляной смесью. В судебном заседании помощник прокурора Кавказского района Фоменко Р.А. от исковых требований в части обязания ТСЖ «Лидер» устранить выявленные нарушения путем обработки дорожных покрытий пескосоляной смесью отказался, в обосновании заявленных требований пояснил, что в ходе проведенной прокуратурой Кавказского района 21.02.2012 года проверки соблюдения требований жилищного законодательства в части подготовки многоквартирных жилых домов к зимнему периоду, а также содержания общего имущества многоквартирных домов установлено, что собственниками помещения в многоквартирном жилом доме № 244 по ул. Красной в г. Кропоткине, Кавказского района, Краснодарского края выбран способ управления – товарищество собственников жилья «Лидер». В ходе визуального осмотра многоквартирного дома № 244 по ул. Красная в г. Кропоткине выявлены следующие нарушения требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки не имеют самозакрывающих устройств (доводчиков), а также ограничителей хода дверей (остановов) (п. 3.2.11 Правил № 170). Выявленные нарушения ущемляют права граждан на нормальные условия проживания, надлежащее состояние жилых и не жилых помещений многоквартирного дома, а также могут привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи с чем, меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, поскольку нарушены их права на охрану жизни и здоровья. Председатель ТСЖ «Лидер» Козлова И.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подп. «а», «г», «з» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, являющимися должностными лицами товарищества собственников жилья, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В ходе проведенной прокуратурой Кавказского района проверке соблюдения требований жилищного законодательства в части подготовки многоквартирных жилых домов к зимнему периоду, при визуальном осмотре многоквартирного дома № 244 по ул. Красной в г. Кропоткине выявлены следующие нарушения требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки не имеют самозакрывающих устройств (доводчиков), а также ограничителей хода дверей (остановов) (п. 3.2.11 Правил № 170). Несоблюдение указанных требований закона ТСЖ «Лидер», выразившееся в неисполнении требований законодательства, может повлечь невозможность обеспечения безопасности граждан и привести к причинению вреда их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, считаю возможным удовлетворить заявленные прокурором Кавказского района требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Лидер», о признании незаконным бездействия ТСЖ «Лидер», выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и о возложении обязанности устранить допущенные нарушения. Признать незаконным бездействие ТСЖ «Лидер», выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению безопасности неопределенного круга лиц. Обязать ТСЖ «Лидер» устранить выявленные нарушения путем обеспечения наружных входных дверей в подъезды и лестничные клетки самозакрывающими устройствами (доводчиками), а также ограничителями хода дверей (остановами). Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд. Председательствующий Копия верна