К делу № 2-423/2012

17 апреля 2012 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Ельчищевой Т.Е.,

с участием истицы Горенской Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенской <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район Краснодарского края, третье лицо: ГСК «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Горенская Т.Т. обратилась с иском в Кропоткинский городской суд и просит, признать за ней право собственности на гараж литер «А» 23,6 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 24,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., кадастровый номер 23:44:0604001:294 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», место №.

Истица ссылается, что на основании решения исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15.04.1987 года, №152/2 «Об отводе земельного участка ГСК – 1 по <адрес>, в <адрес>», был отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке кадастровый номер 23:44:0604001:294 площадью 24 кв.м. место № был построен гараж литер «А» площадью 23,6 кв.м. с подвалом литер «под/А» площадью 24,6 кв.м. и смотровой ямой, на который был выдан технический паспорт Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района (инвентарный номер объекта недвижимости 13411). Построенный гараж выполнен из следующих конструкций: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные в 1 кирпич, перекрытия – железобетонные, кровля – совмещенная с покрытием, гудроном, полы – бетонные. Подвал литер «под/А» выполнен: стены кирпичные, перекрытия – железобетонные. Гараж с подвалом построен качественно и используется по прямому назначению, также в нем хранится строительный инвентарь и другое имущество.

В настоящее время он обратился в администрацию МО Кавказский район Краснодарского края с заявлением о предоставлении в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», место №, однако, ему было отказано, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района и председатель ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явились, в суд поступило от них заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований Горенской Т.Т. не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15.04.1987 года, №152/2 «Об отводе земельного участка ГСК – 1 по <адрес>, в <адрес>», был отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей.

На земельном участке кадастровый номер 23:44:0604001:294 площадью 24 кв.м. место № был построен гараж литер «А» площадью 23,6 кв.м. с подвалом литер «под/А» площадью 24,6 кв.м. и смотровой ямой, на который и выдан технический паспорт Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района (инвентарный номер объекта недвижимости 13411).

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой № 66 от 23.03.2011 года, списком членов ГСК «Сигнал» от 01.01.2011 года, справкой «Краевая техническая инвентаризация Краевое – БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, адресной справкой № 0693/2011 «Управление Архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поседения Кавказского района от 24.06.2011 года № 1679, кадастровым паспортом 23:44:0604001:294, техническим паспортом. Горенская Т.Т. обратилась с заявлением на имя главы МО Кавказский район с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», место №, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права в собственность земельного участка. Отказ мотивирован тем, что ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, истице было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010 года) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А» 23,6 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 24,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., кадастровый номер 23:44:0604001:294 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», место № обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Горенская Т.Т. владеет и пользуется гаражом литер «А» 23,6 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 24,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., кадастровый номер 23:44:0604001:294, расположенный по вышеуказанному адресу, как собственник с соблюдением закона.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцей, право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горенской <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом - удовлетворить.

Признать за Горенской <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А» 23,6 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 24,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., кадастровый номер 23:44:0604001:294 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», место №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Кропоткинского городского суда Н.И.Новикова