к делу № 2-529/12г.

гор. Кропоткин 03 мая 2012 года.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Юрицыной О.В.,

с участием истца Седоволосого О.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Фабрицкой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седоволосого <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру, суд,

УСТАНОВИЛ:

Седоволосый О.Д. обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район о сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фабрицкая С.Д. пояснила, что Седоволосому О.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты> В 2012 году для улучшения жилищно-бытовых удобств истцом без соответствующего разрешения, самовольно произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована межкомнатная перегородка между помещением кладовой и туалетом. В результате перепланировки увеличилась общая площадь квартиры с 48,6 кв.м. до 52,1 кв.м. Согласно заключению, выданному ООО «Инвестпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций №.2012 – ТЗ несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения квартиры после самовольно выполненной перепланировки на момент осмотра находятся в исправном состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Ответчик на обращение об оформлении за собой права собственности на квартиру в перепланированном виде ответил отказом, разъяснив, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде на основании решения суда. Просит суд сохранить в перепланированном виде <данные изъяты> расположенную в <данные изъяты> <данные изъяты> Краснодарского края, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м. Признать за Седоволосым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> расположенную в <данные изъяты> Краснодарского края, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м.

В судебном заседании истец Седоволосый О.Д. заявленные требования поддержал, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения МО <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований истца полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон, 1, <адрес>.

В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно: демонтирована межкомнатная перегородка между помещением кладовой и туалетом. В результате перепланировки увеличилась общая площадь квартиры с 48,6 кв.м. до 52,1 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: гор. Кропоткин, <данные изъяты> № 2034-03.2012-ТЗ, выданного ООО «Инвестпроект», а именно: «Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения квартиры после самовольно выполненной перепланировки, на момент осмотра находятся в исправном состоянии, характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц».

Таким образом, самовольная реконструкция квартиры по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <данные изъяты>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Седоволосого <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру.

Сохранить в перепланированном виде <данные изъяты> расположенную в <данные изъяты> Краснодарского края, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м.

Признать за Седоволосым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты>, расположенную в <данные изъяты> г.Кропоткина Краснодарского края, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий