О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления.

гор. Кропоткин 22 мая 2012 года.

Судья Кропоткинского городского суда Щербаков В.Н., рассмотрев исковое заявление Сиротиной <данные изъяты>, Бороденко <данные изъяты> к Управлению имущественных отношений МО Кавказский район, третьи лица: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Башкатова Ю.П. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Сиротина И.Т. и Бороденко В.В. просят суд признать за ними право общей собственности на земельный участок общей площадью 606 кв.м, расположенный в <адрес> № в силу приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования, тем, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности им принадлежит <адрес>. Земельным участком общей площадью 606 кв.м, на котором расположена <адрес> они открыто, добросовестно пользуются с момента приватизации квартиры, то есть на протяжении 17 лет. Право собственности на земельный участок они не могут, поскольку отсутствуют документы, необходимые для регистрации.

Изучив исковое заявление и предоставленные материалы, считаю, что исковое заявление подлежит возвращению, так как согласно копии выписки из кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 606 кв.м, расположенный в <адрес> № находится в собственности администрации гор.Кропоткина. Арендатором данного земельного участка значится домоуправление №11 гор.Кропоткина. Данное обстоятельство также подтверждается копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного Башкатовой Ю.П. 10 марта 1999 года, согласно которого часть земельного участка площадью 606 кв.м (спорный земельный участок) в соответствии с Постановлением Главы города Кропоткина от 10 декабря 1993 года №1115/18 остается в пользовании домоуправления №11.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица-собственники зданий строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и Федеральными законами.

В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

На основании ч.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, для данной категории споров федеральным законом установлен досудебный порядок урегулирования спора. Истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

В соответствии со ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, в случае если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

Истцам следует разьяснить, что они вправе обратиться в администрацию Кавказского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в <адрес> №, в случае отказа в предоставлении в собственность данного земельного участка истцы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.135 ч.1 п.1 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Сиротиной <данные изъяты>, Бороденко <данные изъяты> заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как истцами не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Разъяснить истцам, что по вопросу приобретения права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> № им следует совместно обратиться с заявлением в администрацию Кавказского района. В случае, если они будут не согласны с действиями органа местного самоуправления по разрешению их заявления о приобретении прав на земельный участок, вправе обратиться в суд.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд путем подачи частной жалобы в 15-дневный срок со дня вынесения определения.

Судья