К делу № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 30 декабря 2010 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Новиковой Н.И.,
при секретаре Ельчищевой Т.Е.,
с участием истца Толокнова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толокнова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Толокнов Д.А. обратился с иском в Кропоткинский городской суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», общей площадью 43,7 кв.м, в том числе площадь гаража -22,3 кв.м., площадь подвала лит. «А» под гаражом - 21,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1,14 га по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив № «Сигнал», место 49.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему, как, члену гаражно-строительного кооператива «Сигнал», на основании решения исполкома Кропоткинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК-1 по <адрес> в <адрес>» был отведен земельный участок площадью - 1,14 га, из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На выделенном земельном участке членами ГСК «Сигнал» были построены капитальные кирпичные гаражи, с железобетонными перекрытиями и покрытиями, с подвалами под гаражом. Таким образом, являясь членом ГСК «Сигнал» ему принадлежит кирпичный гараж в двух уровнях по <адрес> № в <адрес>, «А», общей площадью - 43,7 кв.м, в том числе площадь гаража – 22.3 кв.м., площадь подвала литер «под/А» под гаражом - площадью 21,4 кв.м.. В настоящее время истец обратился с заявлением на имя главы муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельный участок расположенный по адресу <адрес> с расположенным на нем гаражом. Ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> – Ильин Г.В., и председатель ГСК «Сигнал» - Буряк А.В., в судебное заседание не явились, в суд поступило от них заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Толокнова Д.А. согласны.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельного участка ГСК-1 по <адрес> в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га., из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. Решением Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав гаражно-строительный кооператива № «Сигнал». Члену ГСК-1 «Сигнал» Толокнову Д.А. был выделен земельный участок, место №, на котором он построил гараж литер «А», площадью 23,3 кв.м, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18,4 кв.м и смотровой ямой, общей площадью 43,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Толокнов Д.А. на собрании членов ГСК-1 «Сигнал» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов ГСК-1 «Сигнал». ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи гаража № при смене владельца право владения гаражом перешло к Толокнову Д.А. и согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ГСК-1 «Сигнал».
Данные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК-1 «Сигнал» (л.д.11-13), показаниями председателя ГСК-1 «Сигнал», техническим паспортом на гараж. Выписками из решения ГСК. Письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Толокнову Д.А., было отказано о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу в <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место 49. Отказ мотивирован тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А», расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Сигнал», место № Толокнов Д.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Толокнов Д.А. владеет и пользуется гаражом литер «А», площадью 22,3 кв.м, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21,4 кв.м, общей площадью 43,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 26,9 кв.м по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив № «Сигнал», место 49, как собственник с соблюдением закона.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Толокновым Д.А. право собственности на гараж литер «А», площадью 22,3 кв.м, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21,4 кв.м, общей площадью 43,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 26,9 кв.м по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив № «Сигнал», место 49.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Толокнова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Толокновым <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А», площадью 22,3 кв.м, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21,4 кв.м, общей площадью 43,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 26,9 кв.м по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив № «Сигнал», место №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в десятидневный срок.
Председательствующий: