к делу № 2-549/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациигор. Кропоткин 29 марта 2011 года.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Щербакова В.Н.,
при секретаре Юрицыной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Ирины Александровны, Токарева Андрея Александровича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, 3-ему лицу: нотариусу Кропоткинского нотариального округа ФИО9 о признании права собственности на самовольно перепланированное помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Лысенко И.А., Токарев А.А. обратились в Кропоткинский городской суд с заявлением, и просят суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: Краснодарский край г.Кропоткин, <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Лысенко Ириной Александровной право собственности на 5\6 доли <адрес>, находящейся по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес>, состоящей в целом из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., признать за Токаревым Андреем Александровичем право собственности на 1\6 доли <адрес>, находящейся по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес>, состоящей в целом из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
В судебном заседании истцы Лысенко И.А., Токарев А.А., пояснили, что они являются собственниками по 1\6 доли <адрес>, находящейся по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес> в целом из двух комнат общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположено на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2008 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от30.01.2008 года. Токареву А.И. принадлежит 1\2 доля квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора мены квартиры на квартиру, удостоверенного нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО6 11.12.1996 года и 1\6 доля квартиры по свидетельству о праве на наследство по закону от 30.01.2008 года. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из 4\6 доли вышеуказанной2 квартиры. Лысенко И.А. как дочь умершего являясь наследником по закону, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Одновременно с заявлением об отказе от наследства в ее пользу обратился Токарев А.А. – сын умершего. Нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия от 06.01.2011 года в связи с изменением общей и жилой площади квартиры <адрес> г.Кропоткина, произошедшей в результате перепланировки квартиры. Просят иск удовлетворить.
Истцы, за счет собственных сил и средств, без получения необходимых разрешений, самовольно произвели строительные работы: демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой и возведена перегородка из ДВП на новом месте, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты №2 и увеличилась площадь коридора №6, соответственно общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая уменьшилась на 3,8 кв.м.
Истцы в судебном заседании поддержали требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель администрации МО Кропоткинское городское поселение предоставил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть данный иск в его отсутствие, против исковых требований истца не возражает.
Третье лицо нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 в суд не явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Лысенко И.А., Токарева А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно документам-основаниям Лысенко И.А., Токарев А.А., являются собственниками по 1\6 доли <адрес>, находящейся по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес>, состоящей в целом из двух комнат общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположено на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2008 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от30.01.2008 года. Токареву А.И. принадлежит 1\2 доля квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора мены квартиры на квартиру, удостоверенного нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО6 11.12.1996 года и 1\6 доля квартиры по свидетельству о праве на наследство по закону от 30.01.2008 года. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из 4\6 доли вышеуказанной квартиры. Лысенко И.А. как дочь умершего являясь наследником по закону, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Одновременно с заявлением об отказе от наследства в ее пользу обратился Токарев А.А. – сын умершего. Нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия от 06.01.2011 года в связи с изменением общей и жилой площади квартиры <адрес> г.Кропоткина, произошедшей в результате перепланировки квартиры.
В указанной квартире истцами самовольно, без оформления разрешительной документации, выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 44,7 кв.м., жилая – 26,3 кв.м.
Согласно технического заключения выданного филиалом ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению «Технически заключением о соответствии объекта градостроительным и строительным нормам по самовольной перепланировке и переустройству квартиры» в жилом доме по адресу: гор. Кропоткин, <адрес> от 27.01.2011 года, а именно: «На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, признаков неблагоприятного воздействия на конструкции стен, перекрытия не выявлено, состояние отличное. Выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц.
Согласно анализа приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик, в результате перепланировки квартиры, общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 26,3 кв.м. кв.м., образованные помещения соответствуют нормам, предъявляемым к помещениям квартир.
Таким образом, самовольная реконструкция квартиры по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Лысенко Ирины Александровны, Токарева Андрея Александровича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, 3-ему лицу: нотариусу Кропоткинского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на самовольно перепланированное помещение.
Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: Краснодарский край г.Кропоткин, <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Лысенко Ириной Александровной право собственности на 5\6 доли <адрес>, находящейся по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес>, состоящей в целом из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
Признать за Токаревым Андреем Александровичем право собственности на 1\6 доли <адрес>, находящейся по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, <адрес>, состоящей в целом из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
Право собственности за Лысенко Ириной Александровной и Токаревым Андреем Александровичем подлежит государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кропоткинским отделом Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: