К делу № 2-729/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 12 апреля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Анатолия Владимировича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Яценко А.В. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 21.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.8 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 68, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью место № 68 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Тарновским О.А. был построен гараж литер «А», площадью 21.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.8 кв. метров. 7 апреля 2001 года Тарновский О.А. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал». 7 апреля 2001 года согласно договора купли – продажи гаража № 68 право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 7 апреля 2001 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 7 апреля 2001 года. В настоящее время он является владельцем гаража 68 в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал», данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В феврале 2011 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 68 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42.8 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 68.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Яценко А.В. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В. с исковыми требованиями Яценко А.В. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке место 68 членом гаражно-строительного кооператива № 1 Тарновским О.А. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 42.8 кв. метров. 7 апреля 2001 года Тарновский О.А. на собрании членов кооператива был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления от 7 апреля 2001 года. 7 апреля 2001 года согласно договора купли-продажи гаража № 68 при смене владельца право владения гаражом перешло к Яценко А.В., и Яценко А.В. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 7 апреля 2001 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Яценко А.В. в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца Яценко А.В. – Игнатенко А.А., представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. и третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Яценко А.В. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке место 68 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Тарновским О.А. в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на ул. Московской в г. Кропоткине «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 21.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.8 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 7 апреля 2001 года Тарновский О.А. был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» от 7 апреля 2001 года. 7 апреля 2001 года, в соответствии с договором купли – продажи гаража № 68 право владения гаражом перешло к Яценко А.В., и Яценко А.В., согласно его заявления от 7 апреля 2001 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 7 апреля 2001 года; гаражом литер «А» площадью 21.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.8 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 68 в настоящее время истец Яценко А.В. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277, ГСК «Сигнал», место 68, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Яценко А.В. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42.8 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 68.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яценко Анатолием Владимировичем право собственности на гараж литер «А», площадью 21.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.1 кв. метров, общей площадью 42.8 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 68.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая