№">РЕШЕНИЕ №">Именем Российской Федерации №">п. Кромы 27 января 2012 года Кромской районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Погорелого А.И. с участием представителя ответчика адвоката Уваркиной С.А. при секретаре Лежепековой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Швецова В.Е. к Акаевой Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, №">УСТАНОВИЛ: Швецов В.Е. обратился с иском к Акаевой Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Акаевой Т.С. договор купли- продажи квартиры и земельного участка с обременением (ипотека). Акаева Т.С. не выполнила условия договора и ДД.ММ.ГГГГ Кромским районным судом Орловской области вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру и земельный участок и взыскании суммы долга. ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирована Акаева Т.С. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является и не несет расходы по содержанию имущества. Просит прекратить право пользования Акаевой Т.С. квартирой по адресу: <адрес> обязать МО УФМС России по Орловской области в п. Кромы снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец Швецов В.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования Швецова В.Е. уточнила и пояснила, что ее сын Швецов В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Швецов В.Е. заключил с Акаевой Т.С. договор купли-продажи квартиры и земельного участка с обременением (ипотека). Акаева Т.С. не выполнила условия договора и ДД.ММ.ГГГГ Кромским районным судом Орловской области вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру и земельный участок и взыскании суммы долга. ДД.ММ.ГГГГ Швецов В.Е. стал собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирована Акаева Т.С. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи Швецова В.Е. не является и не несет расходы по содержанию имущества. Соглашение между собственником квартиры и ответчиком Акаевой Т.С. о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Просит прекратить право пользования Акаевой Т.С. квартирой по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Акаева Т.С. в судебное заседание не явилась, местонахождение неизвестно. Представитель ответчика адвокат Уваркина С.А. исковые требования Швецова В.Е. не признала. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО УФМС по Орловской области в п. Кромы в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Швецова В.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности. В соответствии со ст. 209 п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом. Аналогичные по своей сути положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ, регулирующей вопросы собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности" жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что Швецов В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, на спорную квартиру обращено взыскание и в пользу Швецова В.Е. с Акаевой Т.С. взыскана сумма долга. Одновременно прекращено право пользования спорной квартирой ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Согласно справки МО УФМС по Орловской области в п. Кромы от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Акаева Т.С. В соответствии со ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3 (в свете ст. 31 ЖК РФ) Акаева Т.С. членом семьи Швецова В.Е. не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и ее местонахождение не известно. В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и соответственно прекращается право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение между собственником квартиры и ответчиком Акаевой Т.С. о порядке пользования жилым помещением не заключалось. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд №">РЕШИЛ: Исковые требования Швецова В.Е. удовлетворить. Право пользования Акаевой Т.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить и снять Акаеву Т.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Орловский областной суд, в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме через Кромской районный суд Орловской области. Судья _______________________А.И. Погорелый Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2012 года