№">Дело № 2-47 (2012 год) №">РЕШЕНИЕ №">Именем Российской Федерации №">п. Кромы 28 февраля 2012 года Кромской районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.А. при секретаре Дурницкой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ткаченко Л.А. к Золотаревой Н.М. о признании права собственности на квартиру, №">УСТАНОВИЛ: Ткаченко Л.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что в период брака с ФИО3 они приобрели в собственность жилой дом № № в <адрес> общей площадью **,* кв.м., жилой **,* кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ей принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею был проведен капитальный ремонт указанного жилого дома: произведен капитальный ремонт общего кровельного покрытия, системы отопления, расширена веранда дома и обложена кирпичом, разрешение на производство указанных работ в отделе архитектуры и градостроительства Кромского района она не получала. После проведения реконструкции дома она изготовила в ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» Кромской филиал новый технический паспорт на жилой дом и выяснилось, что она на основании договора купли-продажи и соглашения о прекращении общей долевой собственности является собственником целого жилого дома №, но в этом доме зарегистрировано право собственности на квартиру № № за ответчиком Золотаревой Н.М. Постановлением главы администрации Стрелецкого сельского поселения принадлежащему ей объекту недвижимости было присвоено наименование объекта - квартира, адрес: <адрес> Поэтому она просит признать за ней право собственности на квартиру № № с инвентарным номером №, 1-этажный, общая площадь **,* кв.м., в том числе жилой **,* кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Ткаченко Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования Ткаченко Л.А. поддержала и пояснила, что истец в нарушении градостроительных норм осуществила реконструкцию принадлежащего ей жилого дома в отсутствии необходимого разрешения. Вместе с тем, при реконструкции жилого дома градостроительные, пожарные нормы и санитарные правила нарушены не были. Земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истцу. Ответчик Золотарева Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ткаченко Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что Ткаченко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществила реконструкциюпринадлежащего ей жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за ФИО4 произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, общей площадью **,* кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет **,* кв.м., в том числе, жилая **,* кв.м.; - актом выполненных работ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Ткаченко Л.А. приобрела материалы, и ИП ******** произвел монтаж отопления по адресу: <адрес>; В соответствии со ст. 1, п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительные работы, произведенные истицей, являются реконструкцией. Для проведения реконструкции требуется разрешение, которое ответчицей получено не было. На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в, ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном „ наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Факт, что реконструкция Ткаченко Л.А. жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> произведена без нарушений градостроительных и строительных норм иправил, и что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается следующими доказательствами: -экспертным заключением по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области в п. Кромы», из которого следует, что параметры микроклимата в жилом доме по адресу: <адрес> в пределах нормируемых показателей, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Совокупность изложенных выше доказательств дает суду основание считать доказанными исковые требования Ткаченко Л.А. о признании за ней права собственности на <адрес> с инвентарным номером №. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,суд, №">РЕШИЛ: Исковые требования Ткаченко Л.А. удовлетворить. Признать за Ткаченко Л.А. право собственности на <адрес> с инвентарным номером №, 1 - этажную, общей площадью **,* кв.м., в том числе, жилой - **,* кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня его вынесения. Судья Е.А. Балашова