№">Дело № 2-56 (2012 год)

№">РЕШЕНИЕ

№">Именем Российской Федерации

№">п. Кромы                                                                                  06 марта 2012 года

Кромской районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.А.

при секретаре Дурницкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску

Череповой Т.В. к администрации Кромского района, администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

№">УСТАНОВИЛ:

Черепова Т.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Данная квартира была получена ею в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серия СЖД, выданного Исполнительным комитетом Большеколчевского сельского Совета народных депутатов. С целью приватизации указанной квартиры она обратилась в администрацию Большеколчевского сельского поселения Кромского района, где ей было разъяснено, что указанная квартира на балансе поселения не значится и необходимо обратиться в администрацию Кромского района. При обращении в администрацию Кромского района и сборе необходимых для приватизации квартиры документов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче квартиры в собственность, после чего она обратилась в Управление федеральной службы кадастра и картографии по Орловской области для государственной регистрации. Однако, в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, поскольку квартира не находится на балансе администрации Кромского района, а значит, она не могла заключать договор приватизации. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на квартиру № № инвентарный номер №, общая площадь **,* кв.м., жилая площадь **,* кв.м., назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ адрес (местоположение): <адрес>.

В судебное заседание истец Черепова Т.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Большеколчевского сельского Совета народных депутатов истица Черепова Т.В. вселилась и до настоящего времени проживает в квартире № № д. № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать указанную квартиру, для чего обратилась в администрацию Большеколчевского сельского поселения, где ей разъяснили, что квартира на балансе администрации не значится. Затем она обратилась в администрацию Кромского района и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации. Однако, в государственной регистрации права собственности на квартиру Управлением Росреестра ей отказано, так как было установлено, что указанная квартира на балансе администрации Кромского района не значится. Черепова Т.В. свое право на приватизацию ранее не использовала.

Представитель ответчика - администрации Кромского района Орловской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что при передаче недвижимого имущества из муниципальной собственности Кромского района в муниципальную собственность Большеколчевского сельского поселения по неизвестным причинам дом №№, в котором проживает истица, не был включен в перечень и на балансе муниципального образования Кромского района не значится. Однако, поскольку истица Черепова Т.В. свое право на приватизацию не использовала, она имеет право на приватизациюквартиры, в которой проживает изарегистрирована.

Представитель ответчика - глава администрации Большеколчевского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые требования также признал и пояснил, что при передаче недвижимого имущества в Большеколческое сельское поселение дома №№ в списке не оказалось. Однако истица имеет право на приватизацию.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Череповой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В приложении приведены жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Судом установлено, что <адрес> предоставлена истцу Череповой Т.В. на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № серии СЖД от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирована и проживает одна Черепова Т.В.

Из заявления, поданного Череповой Т.В. в Кромской отдел по управлению имуществом следует, что она просит передать ей в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как видно из справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района ДД.ММ.ГГГГ, Черепова Т.В. свое право, в соответствии с Законом РСФМР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приватизацию жилья не использовала.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Большеколчевского сельского совета Кромского района Орловской области имеет инвентарный номер № и ее общая площадь составляет **,* кв.м., в том числе жилая **,* кв.м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Кромского района ФИО3 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в отдел обратилась Черепова Т.В. с заявлением о приватизации квартиры, расположенной в <адрес>, представила необходимые документы, в том числе, ордер на квартиру, выданный Большеколчевским сельским Советом. При проверке документов было установлено, что свое право на приватизацию жилья Черепова Т.В. ранее не использовала, поэтому с нею был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако впоследствии было установлено, что договор заключен ошибочно, так как в собственности муниципального образования Кромского района указанный дом не значится.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанными исковые требования Череповой Т.В. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, № инвентарный номер №, общая площадь **,* кв.м., жилая площадь **,* кв.м., назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ адрес (местоположение): <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,суд,

№">РЕШИЛ:

Исковые требования Череповой Т.В. удовлетворить.

Признать за Череповой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру № № инвентарный номер №, общая площадь **,* кв.м., жилая площадь **,* кв.м., назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                      Е.А. Балашова